六都地政局今(6日)日公布3月份買賣移轉棟數,在今年前二月量縮至近六年來最冷,3月在買氣稍回溫下,買賣移轉量增逾3成,為2.1萬棟,但對比去年仍年減18%,累計第一季移轉棟數為4.9萬棟,各都皆緊縮2成上下,仍維持去年下半年以來的年減趨勢。
農曆年後看屋人潮逐漸回籠,買氣也有回流趨勢,各大房仲業者今(31日)日公布內部成交數據,3月房市明顯較2月回溫,包括永慶房屋、台灣房屋與中信房屋所公佈的3月成交量,皆較上月回升,分別為月增31%、25.6%、27.1%,但與去年同期相比,仍呈現衰退趨勢年減4.2%~16.1%。
房市大檔329檔期將登場,市調統計今年北台灣預估推案量將超過4千億,再創歷史新高,今年更加入不少商辦與都更大案,專家指出,不少為已無法再延的延推建案,屆時勢必會進行一場肉搏競爭,高價新案則容易淪為襯托舊案的工具人。
信義房屋(9940)召開法說會,全年合併營收137.24億元、年減27%、獲利也減4成,信義房屋指出,去年整體房市交易在下半年進入量縮整理,影響整體市場交易量,今年在展店的部分,速度也會放緩,並依照商圈移轉的幅度來做調整。
六都地政局今(1日)日公布11月份買賣移轉數,六都跟去年同期相比跌勢明顯,移轉量為近年同期新低,六都總計18,565棟,年減28.5%,但受惠年底新案交屋潮帶動,跟上月相比則多數成長,全年仍面臨32萬棟的保衛戰,專家表示,今年虎年房市上半年火熱,下半年由盛轉衰,全年房市呈現虎頭蛇尾。
房市陷入觀望氛圍,多空交戰下,「代銷雙雄」海悅(2348)、愛山林(2540)公布前三季營收,皆略為下滑。海悅指出,市場銷售速度趨緩,第三季新建案開案數量較去年同期增加,但市場買氣未如去年樂觀;愛山林則指出,市場剛性需求仍在,預估選後遞延買盤將逐步回歸。