台中產業、交通、建設蓬勃發展，尤其最精華的七期受到外圍重劃區價格擠壓，挹注強勁補漲動能，近年吸引不少建商爭相搶進插旗，清一色鎖定中小坪數產品，今年下半年包括寶璽、寶輝、聯聚、麗晨、國泰等指標建商皆有新案推出，其中，「寶璽天讚」則是七期睽違五年以上，再次出現均值百坪的超大坪數豪宅預售案，待其落成後，市場上的大坪數豪宅案屋齡可能都已接近10年，此案也因此備受寶璽粉絲及中部高資產族群熱烈關注。
近來台中房市焦點落在新興重劃區，使得七期豪宅聚落顯得黯淡，就連業界人士也為其抱屈，不過根據新數據顯示，七期豪宅新案「寶輝101 Theater South」高樓層以單價97.7萬出售，不只改寫預售屋單價天花板，同時也為房價長期陷入盤整的七期討回公道！
2023年台中十大預售豪宅社區出爐！水湳經貿園區的「豐邑PARK ONE」，以31樓戶95萬元單價摘冠，單元二的「續森」21樓戶則以單價87.9萬拿下第二，長期壟斷豪宅榜的七期竟淪為「老三」，並由「遠雄琉蘊」23樓的87.3萬元出線。
台中精華區素地開發有限，過去幾年開發商靠著收購「摩鐵」儲備土地庫存，盤點那些年「被消失」的摩鐵，包括：位在七期的「沙夏」、「樺品居」、「波特曼」，12期的「心月自然旅館」，南區的「愛之船」，以及北區的「蜜雪兒」等，如今都已正式對外公開新案，最貴每坪單價上看8字頭！
房市下半年重頭戲「928檔期」登場！根據591房屋最新統計，今年928檔期估算約有總銷1600億、74案進場，與去年同期相比增加3成，百億大案則集中在西、南屯區及烏日區，預估全年總銷金額將來到4500億元。
遠雄建設（5522）宣布將手上2324坪土地售出，為原進行都更程序的台中北屯土地，在3年前陸續整合完成，由於訴求高周轉率，此地申請都更2年未核准，因此選擇以40億元出售給自然人與在地建商富宇建設，預計處分利益約5億元，在台中仍有幾筆百億大案將推出。
