第一季為傳統房市淡季，通常會受到農曆過年影響，交易量是一整年最淡的一年，且受到政府推動一連串健全房市政策影響，市場明顯從賣方市場漸漸轉為買方市場，交易也較去年同期有所成長，尤其政策緊盯投機與房價後，自住當道的態勢將更為清楚，中古屋交易市場開始明顯增溫。
政府一連幾波「房市健全方案」打炒房，民眾到底買不買單，根據第二季房仲網路民調顯示，有超過7成3民眾支持房地合一稅2.0修法，近6成認為可有效抑制投機炒作，但有趣的是，仍有近6成民眾認為房價上漲趨勢不變，業者分析，資金潮大量挹注、民間投資增、今年經濟前景值得期待，房市基本面仍看好。
未等房地合一稅2.0修法通過，央行以迅雷不及掩耳速度再度出手打炒房，央行今(18)日理監事會議通過，即日起針對法人購屋貸款由6成下修至4成，新增第4戶以上購屋貸款僅有5成，另外擁3戶以上大戶並有房貸者，貸款成數也下修僅剩4成。
六都公布今年元月移轉棟數統計，受到12月打炒房政策影響，除了台中以外，其餘五都交易量皆較上月下跌，業者觀察，台中由於有重劃區大量交屋所致，而除政府打炒房、與春節將至等因素外，買方期待價格下跌也是暫緩出手的原因。
根據房仲網路針對第1季民調顯示，央行在選擇性信用管制措施上路後，調查顯示民眾對於政策有感，看漲房價季減約8個百分點，而民眾對於政府的房市政策力道感受，覺得力道很重的接近1成，輕微的達5成，絕大多數受訪者認為力道普通或輕微，另一方面也顯示對於自用型需求者影響相對有限。
根據內政部統計處最新公布資料顯示，2020全國的買賣移轉棟數為32.6萬棟，創下近7年以來的新高，反應2020房市買氣持續復甦，交易量在2016年落底後，連續4年走揚，12月買賣移轉棟數更創下近60個月以來新高，房產專家表示，疫情並未扭轉房市復甦的趨勢，去年房市交易量反而遍地開花。
