國泰建設(2501)積極補貨,9月才以9.2億元取得台南市北區千坪土地,再宣布以10億元整入手高雄市三民區明誠一路的土地與建物,而該建物即為媚登峰旗下的抗老中心「長春藤不老莊園」,土地面積903.07坪屬住4用地,換算每坪成交單價破110萬元,雖為該區段高價,但在地專家直呼便宜又划算!
產業園區已經成為房市領頭羊,觀察全台購屋熱區,只要是有台積電及產業園區題材加持,就能吸引重大建設及人口紅利進駐。其中,又以中部科學園區、精密機械園區、台中工業區串起的「黃金科技走廊」備受矚目,不僅中科生活圈內已有新案站上7字頭,市場觀察,鄰近台中工業區及中科的「東海商圈」近五年房價大漲8成,而精密科學園區周遭房價也成長近6成。
火車站第一排,咫尺商圈、綠地、名校
打炒房政策致多區預售市場交易萎縮,但國內第一大縣彰化縣、旗下人口密集度最高的彰化市表現一支獨秀,統計前11月預售屋交易,不只成交量較去年翻倍,平均交易單價也較去年成長4萬,在地業者則認為,由於彰化非屬七都,成功逃過央行「第二戶限貸7成」波及。
目前台南高鐵特區周邊新開預售案成交價落在3字頭,近期陸續有新成屋點交移轉,明年初還有「佳展大展」近四百戶量體準備交屋,生活機能逐漸成形,對於醫療需求也會逐漸浮現,且在沙崙國中改制K-12雙語學制後,已經帶動學區需求人口;明年台灣燈會亦在高鐵站周邊,預期將對區域帶動人潮。
電子零組件製造業大廠「南俊國際」(6584)將出售桃園市中壢工業區土地,標的坐落於 20 米寬的南園路,基地三面臨路,土地面積 2,770.9 坪,土地使用分區為乙種工業區,現況為空地,公開標售底價為 11.88 億元。