新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數,110年7月至9月之全市、大樓價格指數與上季相較呈微幅上漲,每月漲幅介於0.18至1.22%間,8月及9月公寓價格指數雖微幅下跌,惟年成長率仍分別為5.35%及1.81%;而新成屋、整體開發區、捷運沿線等指數整體皆呈現上漲趨勢。
內政部重拳打擊預售市場,投資客倒貨跡象浮現,據仲介業者統計數據指出,台中賣壓社區以興富發「市政愛悅」為首,網上已有高達157件待售中,此外,房市熱區北屯也淪為拋售熱點,共有4個社區座落在該區;在地仲介業者指出,未來修法進度更加明確,區域賣壓也會進一步攀升。
桃園航空城即將邁入實質開發階段,客運園區重劃區紛紛推出指標個案。大耀開發建設選在區內核心地段推出的最新力作「大耀首賦」,尚未公開即受到各方關注。大耀建設林萬執行長特別偕同新理想廣告黃正忠執行長,於110年12月25日舉行開工動土暨接待會館剪綵儀式,各界政商名流都來共襄盛舉。
重大建設發展持續點火台中房市!尤其是水湳經貿園區內最精華的「文商段」,地價屢創新高,由鉅建設今年4月以單坪280萬價格拿下當地容積率最高的「文商二」土地,當時一度引起業界一片轟動,然而不到半年,如此高標單價已成為區域定錨價格,因為接下來同區還有一場「地王級」標售案,底價達380萬;市場人士一致認為,從建商追價盛況來看,水湳經貿園區實力更是超越七期重劃區,未來甚至可在此區看見台中第一座單價破百萬建築!
隨著建設與開發到位,林口不僅已進入快速成熟期,因商業發達、產業聚落成型所帶來的商機與人口紅利,讓房市前景更加可期。看好林口除了住宅買氣暢旺,潛在的商辦需求也相當可觀,亞昕集團同時鎖定兩大需求,推出採「住辦共榮」模式規劃的新案「昕銀座」,今(17)日正式公開即受到市場高度關注。
信義旗下子公司信義全球資產公司,明(2022)年確定將有兩筆精華地段標的釋出,由於行情及地段條件佳,預估將極具吸引力;根據實價登錄,近年指標性個案的土地單價行情都在110萬至160萬以上,讓原本已經接近開發飽和的北市精華區土地成交價,將廣受市場矚目。