今年房市趨冷淡，立法院更在年初通過《平均地權條例》修正草案，禁止預售屋轉約及管制私法人購置住宅，部份區域將首當其衝受到影響，台灣經濟研究院總監劉佩真分析，台中市及新竹縣市將受到不小的影響，相較之下台北市會較為保值。
2014年在房市反轉之際，原豪宅林立的板橋遭到重創，但近幾年伴隨全台房市極速升溫，板橋房市也大有重返榮耀之勢。實價登錄資料在去年即有5筆住宅成交單價衝破9字頭，而在地專家則指出，高於市場行情的銀行鑑價會跟不上，另外，從數字來看，12月成交量對比去年呈現腰斬，對於今年房市看法，已從「量縮價平」轉為「量縮價緩跌」。
不動產顧問公司戴德梁行今（5）日舉行第四季季報，戴德梁行董事總經理顏炳立指出，政府祭出「房地合一稅」、「選擇性信用管制」和「平均地權條例」等天羅地網，建商將面臨「金流」的問題，2023年將會量縮價緩跌，房市土地市場將吹一陣寒風，很難有樂觀的榮景。
受到升息、股市大跌資金退潮等因素衝擊，台北市不動產仲介經紀業公會指出，2022年台灣房市出現了高點反轉的現象，推估全年建物買賣移轉棟數會回落到32萬棟關卡，創下近6年來首度負成長的紀錄。理事長郭子立表示，今年房市可說是「虎頭蛇尾」，而明年又是大選年，多空變數更多，明年房市很可能出現「量縮價緩跌」的格局。
