《平均地權條例》下周拚三讀，而去年住宅建照核發量推估將超過17萬戶，寫下28年以來新高，新屋爆量出籠，尤其預售屋如禁止轉售，對於一手市場未來交易將產生衝擊，過去景氣暢旺時開發商積極買地，導致市場一手供給出大量，卻碰上對於預售制度最嚴格的政策，專家示警，過去房價飆漲區、重劃區等供給大量區，將會感受到景氣下滑與新制帶來的壓力。
不動產顧問公司戴德梁行今（5）日舉行第四季季報，戴德梁行董事總經理顏炳立指出，政府祭出「房地合一稅」、「選擇性信用管制」和「平均地權條例」等天羅地網，建商將面臨「金流」的問題，2023年將會量縮價緩跌，房市土地市場將吹一陣寒風，很難有樂觀的榮景。
全台接案的代銷龍頭海悅（2348）公布2022年全年營收，49.2億元寫下歷史次高紀錄，海悅表示，今年在代銷、營建收入與投資收益三箭同步挹注下，營運呈現多角化，對於預售屋可能禁轉，則認為自住買方因此取得合理的市場價格，對公司代銷業務來說是正面發展。
台灣空氣品質日益惡化，為防止PM2.5與落塵入侵家中，危害家人健康與居家環境清潔，加裝時下熱門的科技防霾紗窗成為首選之道。然而，近來市場上充斥相當多號稱平行輸入或來自歐洲代購公司的商品，實際上卻是中國大陸的仿冒品與劣質品，不僅侵害合法進口業者權益，消費者也得不到應有的保障。
平均地權條例將於下周闖關三讀，市場的買氣也在去年下半年就呈現觀望狀態，除了買氣不佳，建商在升息、土建融放款緊縮下，購地動能也跟著大減半，全年不到1100億元，對比2021年幾乎腰斬，像是遠雄建設董事會，即在日前通過年度可購地的總額為過去三年以來低點。
上曜（1316）深耕台南多年，總經理宋育豪表示，台南房價上漲是供需失衡所造成，在地建商推案非常保守，因而供給量少，在台積電及外商公司進駐後，一下子湧入了大量有剛性需求的工程師，許多市區建案都是開賣就一屋難求，而郊區則是大量投資客買盤進駐，認為2023年房市會是「審慎樂觀」，南北房市會趨於平衡。
