台中精華區土地稀缺，加上旅宿業持續受疫情干擾，開發商收購「摩鐵」案例屢見不鮮！根據實價登錄揭露，南區又有一間摩鐵被拿下，「愛之船精品旅館」去年10月以6.5億元出售，經查買方為鉅泰建設。專家認為，南區在鐵路高架化後，地段價值迅速補漲，不只預售市場站上4字頭，就連開發商也不惜重金搶進！
土地成本高漲，又營建成本居高不下，都會區建商拓展戰場至蛋白區推案；其中距離台中僅30分鐘車程的彰化，不僅鄰近都會區，房市話題又接連發酵，吸引如坤辰、德鑫、寶佳、櫻花等上市櫃建商搶進，今年前九月開工戶數年成長更達128%，房市景氣暢旺！
房市低總價當道，蛋白區土地交易熱度正悄然上升，根據統計指出，光是今年前五月東區土地移轉面積已超過28.9萬坪，與去年相比增長5倍之多，海線龍井區土地交易也有明顯增長、年增59%，令人跌破眼鏡的是，去年的「交易王」北屯區，今年土地交易已明顯轉溫，年減至少3成以上。
台中市南區受鐵路高架化、國立公共資訊圖書館、國民運動中心等建設拉抬，近期房市表現熱絡，以年初進場的新案「惠田上書房」來說，1月中旬開賣至今，熱銷近8成。市場專家指出，台中南區在各式利多帶動下，房市表現較其他舊市區異軍突起，未來房市發展值得持續關注。
少子化加劇，根據內政部戶政資料顯示，統計去年全國各縣市出生率排名，由彰化縣躍升2020年冠軍，而亞軍由桃園市蟬聯，第三名則為澎湖縣，專家分析，觀察生育率前幾名均是親民房價區，加上產業興旺，而冠軍的彰化員林區，更是隱形富豪區，有長輩撐腰，成為年輕人敢生能生的本錢。
許多準爸媽會將買房，納為結婚計畫的一環，台中建商看準需求，積極搶攻市場商機，新推案規劃多元親子公設，包括「陞霖太美」、「總太聚作」、「快樂天鵝」等，吸引準父母眼光，皆創銷售佳績。
