工料成本齊漲,加上政府限縮政策及銀行升息循環不斷,建商紛紛面臨資金與成本的雙重壓力,更陸續傳出有案子賣完卻因原物料成本估算錯誤,工程遲遲無法發包或動工,導致爛尾甚至退款的情形發生,近期多家台中建商紛紛調整策略,以應對目前營建業所面臨到的困局。
台積電將在高雄楠梓設廠,預計近日即將動工,並於2024年開始量產。風聲才傳出,不僅土地搶翻天,房價更是應聲飆漲。據了解,台積電還沒正式動工,楠梓過去一年的房價漲幅就已高達16.46%,如今新案每坪開價至少都要3字頭起跳,甚至挑戰高雄市區的4字頭房價。
富宇地產(4907)今(30)日召開股東會,會中通過配發現金股利1.3元。富宇地產去年全年營收14.9億元,稅後淨利2億元,主要來自草屯「上景」完工交屋,以及餘屋銷售業績認列,年增率達46.23%,全年EPS 1.75。
近期房市雖在疫情籠罩、打炒房政策及央行升息等挑戰下,建商在營建成本上漲下,房價仍難鬆動,根據591新建案統計全台逾千件銷售中的新建案,全台平均議價率約9.9%,有高達6成比例議價率不到1成,而七都中最「不二價」則是台中市,平均議價率僅5%,建商讓利幅度有限,仍不輕易放價,想撿便宜的民眾可能得再等等。
預售屋超夯!付款較為彈性,加上近年房市熱潮下,選擇也很多元,從實價登錄觀察新北市近幾年熱門重劃區的成交價格,發現四大熱門重劃區對比2019年價格,土城暫緩重劃區預售屋房價成長幅度高達4成,央北重劃區則增加28.8%、二重疏洪道重劃區增幅21.8%、江翠北側重劃區增加19.3%。
華友聯開發(1436)今(23日)日召開股東會,通過發放現金股利4.162元,去年營收25.79億元,較前年營收16.3億元大幅成長逾5成,今年兩大案入帳營收將再創高峰,並通過出售桃園楊梅土地提案,順利售出將能挹注明年營收26.7億元,董事長陸炤廷並表示,相當看好高雄前景,房價仍有補漲空間短期難下跌,長期來看,高雄房地產更是大有可為!