房市發燒,桃園房市急速升溫,房價更創下歷年來新高,不僅預售新案房價急漲,連帶拉抬中古屋價揚,就連萬年價穩的老公寓,5年竟漲3成之多,突破原本就價穩的老公寓價格,一字頭房價的老公寓,似乎已經快要消失。
由勤樸機構推出的耐震溫泉SPA宅「勤樸天湛」,為慶祝全案完銷,於聖誕節當天邀請已購客參加親子同樂會,除了有精彩活動、佳餚美食,現場還抽出數十台GOGORO VIVA,以及TOYOTA RAV4、BENZ A-CLASS等汽車大獎,建設公司更當場加碼抽出三星與iPhone 13手機數十隻,讓已購客歡天喜地拿大獎。
信義旗下子公司信義全球資產公司,明(2022)年確定將有兩筆精華地段標的釋出,由於行情及地段條件佳,預估將極具吸引力;根據實價登錄,近年指標性個案的土地單價行情都在110萬至160萬以上,讓原本已經接近開發飽和的北市精華區土地成交價,將廣受市場矚目。
台中重大建設北移,為北屯、潭子新案挹注能量,其中,潭子又因過去房價基期低、被嚴重低估,成為今年房市黑馬,尤其是新興開發的弘富重劃區更是集結了知名品牌建商插旗推案,包括久樘、嘉磐、佳茂、恆山、睿嚮…等知名建商互別苗頭,潭子新案價格已站穩3字頭!
時序進入年末,台中房市在資金行情、通膨壓力帶動下,今年交易量可望叩關5萬棟關卡;進一步觀察今年房市指標熱區,北屯區在新興重劃區拉抬下,持續坐穩「交易王」寶座;舊市區東區則因商場效應充分發酵,大幅推升預售市場價格,且一躍成為「補漲王」;至於南區則以黑馬之姿衝出,疫情期間仍不見買盤縮手,預售市場更有多案創下秒殺佳績,也被市場評選為2021台中房市「賣座王」!
後疫情時代,豪宅市場明顯回溫,但七期指標豪宅「聯聚方庭」卻傳出現賠售交易!今年9月6樓戶以4800萬元成交,屋主持有4年賠售480萬,引起市場一片譁然。專家指出,目前市場資金仍充裕,即使打房政策擴大,也不易影響口袋深且穩紮穩打的長線置產投資,不排除原屋主因個人因素,也才讓新買家得以低點入手。