近年台中房市以首購產品為大宗，其中大基地的造鎮型社區，以豐富公設、整體規劃及相對低廉的房價，吸引首購族青睞，而根據統計，今年上半年台中將有4大造鎮案即將推出，粗估總銷約570億元。
北市寸土寸金，危老更加劇開發商於蛋黃區購地開發之意願，根據最新北市實際揭露資料顯示，北市信義區的永吉路上有筆15.4億元的交易，土地面積約305.5坪，地上物目前有鐵皮屋與舊透天厝，該筆交易是2020信義區內最高金額的實價紀錄，買方為新潤建設，估計看好開發價值將申請危老重建。
鄉林集團董事長賴正鎰今(3)日表示，對於外界預期疫情再起，會影響看房賞屋人潮，預期房價下跌，賴正鎰斬釘截鐵的說「跌價機會不大，反而會微漲」，此外，鄉林大陸推案進入收稻作業，今年起業績將爆發，資本額增至百億，積極購地，也於新北三重首推案、員林推當地第一高樓。
受到美中貿易戰及疫情影響，台商紛紛根留台灣，各大科技廠祭出高額薪資搶工，營造成本持續墊高，也讓民間營造業者大嘆吃不消，對此，大台中不動產開發公會理事長指出，傳產、科技業擴大營建業缺工問題，目前線上個案平均交屋時間遞延一年以上，將反映在房價上，建議政府若開放外籍移工支援科技廠興建，可讓民間營造工地有喘息空間，也有機會抑制房價上漲。
大台中不動產開發公會今日舉辦「2021年房市展望」，理事長王至亮針對今年房市前景提出「3多2空」。他表示，台中房市在資金、人口、重大建設等支撐下，有助於延續去年榮景，不過值得留意的是，營建成本高漲，將不利於一般民眾的購屋能力，加上政府打房政策，將阻礙建築業長期平穩發展。
去年底房市調控政策一波接著一波，但不影響自住購屋族群，根據五大房仲1月份內部交易量觀察，雖與去年12月相比交易量各有增減，整體交易量持平，但與去年同期相比，均有超過5~6成的增幅，顯見打炒房政策對買方信心影響甚微，且低利與高成數等種種因素帶動本波買氣。
