財政部近日降低豪宅認定標準，擴大課稅對象，政策一出掀起討論巨浪，雖然財政部預估僅有四千件受影響，但傳出央行也正評估是否跟進，全國商總主席、鄉林集團賴正鎰今(22)日則大聲疾呼，如果真的同步下修，不僅加稅墊高成本，將來建商為了讓換房者買得起房並順利貸款，只能推出更小坪數，他反問政府「難道要叫大家將來都住鳥籠嗎？」
台北居大不易，小宅成趨勢，也頻創新天花板價！鄰近信義安和路口的「耑岫」，近期揭露了頂樓戶交易，20.8坪賣出單價220.8萬元的小宅新天價，而過往貸款較不易的15坪以下套房，去年最高價也飆出單坪192萬元，同樣高不可攀，專家指出，核貸趨寬也因此助攻套房聲勢。
台灣便利商店密度位居全球第二，僅次南韓，便利商店已成為不可或缺的生活機能，房仲業者統計雙北市便利商店營業家數前十名路段，其中，便利商店最密集的為台北市中山區的林森北路，2公里就有23家聚集，成為最狂的超商一條街，近一年周邊住宅交易量最多的則為新北市中和區的景平路。
去年適逢大選、平均地權條例上路，建商推案腳步放緩，據市調統計，2023年北台灣新推案量，扣除商辦加持，住宅推案量僅約1.1兆元，較2022年減少1521.1億元，創下4年來新低紀錄，專家表示，不少建商已預定今年第一季進場推案，加上也有政策上不得不推的壓力。
第一太平戴維斯今（20）日發布商用不動產暨土地市場年終報告，今年大型商用不動產交易在新光一號（REITs）成功標下打破陰霾，交易總額達 1391 億元，年減 4%；土地市場 1199 億元，年減 34%，已連續 2 年衰退幅度達三成，主要因政策相對搖擺的情況下，建商購地謹慎；商辦市場在今年已經陸續有新供給釋出，未來空置率也將相對提高，但租金行情將有機會挑戰新天花板價。
「平均一年至少就有高達4300億元湧入房市購屋」，根據內政部不動產資訊平台最新統計，購置住宅貸款餘額今年第二、三季連兩季突破10兆元，房貸金額更是在10年來一口氣增加4.3兆元，其中房貸金額第一名的是新北市，房貸餘額還有2.4兆元，而新竹縣的房貸餘額，則暴增1.27倍成長最多。
