2022年房價大噴發，至今雖然還在漲，不過漲勢已有收斂。吉家網今(8)日即發布2023年房市成屋年報，觀察六都房價走勢，發現2022年平均漲幅為12%，2023平均漲幅則僅為5%，漲勢未如多頭時的強勁，年增率出現腰斬，衰減達59%。
房價一去不回頭，尤其預售新案在建商營建與持有成本墊高下，價格堅挺，高房價走向常態化，不過觀察實價揭露，雙北仍有相對親民的預售新案，三位數新案幾乎成為常態的台北市，仍有5字頭現身，新北市更有1字頭，與居高不下的雙北房價逆走兩樣情。
新青安房貸政策衝出一波剛需買房，也迎來建商推案潮，329檔期將是相當火熱，而據聯徵中心最新統計，去年第四季新增的房貸族數量是近8季以來首度突破5萬件，其中受惠新青安，25~35歲族群購屋扛房貸的數量，較第三季增加2成以上、年增也達3成，增加幅度甚至明顯高於40~60歲的族群。
300萬元在雙北可能僅是頭期款，不過放眼七都，竟有三縣市能以低於此預算的總價買到房，房仲業者即據實價登錄資料，盤點七都中古屋各房數總價中位數，發現在台中、台南、高雄三大都會區，近一年1房總價中位數都在300萬元內，且桃園、台中3房竟然也有1000萬元內就能入手。
建商磨拳擦掌等待出手的房市329檔期將至，今年市場普遍預期在政策、選舉落幕等利空出盡下，大力壓寶今年，據市調統計，此次六都加新竹地區，推案總銷高達7810.4億元，為僅次去年的歷史次高案量，並且各區進場新案全數增加，新進場個數達380件、年增32%，桃園更在重劃區助攻下，進場近百件、總銷年增達127%，北市則是少了商辦指標案撐場，今年總銷重跌逾5成。
據內政部最新統計，2023年全台灣家戶數達924萬戶，較2022年成長1.7%，其中一人戶有332.3萬戶，占整體比重達36%，且成長率達3.2%，比例最高，在各家戶比重上，單人戶以台中成長5%為最大。
