去年預售市場交易熱絡,尤其下半年預售屋交易大爆發,但據永慶發布第二季房市前瞻報告指出,今年前四個月預售屋交易件數已大減37.9%,總銷金額衰退31.6%,其中台中、高雄更是對半減少,似乎是打炒房政策發酵,預售屋買氣出現明顯降溫,拋售件數更多出2成,尤其桃園激增45.8%。
北部建商揮軍台中搶市,不少更是將14期作為投資台中的起點,包括:首次跨足台中獵地的新美齊(2442),6月份斥資6.08億買下14期仁平段土地;專家則認為,14期重劃區在重大建設議題帶動下,房市能見度高,加上土地取得成本也相對便宜,在房市前景混沌不明下,進駐14期儼然是兼具保守又進取的購地策略。
根據預售屋實價登錄,發現今年1-4月全台預售屋交易量較去年同期成長近3成,六都加新竹的平均總價已全數突破1,100萬,僅剩台南和高雄還有2字頭,台中和高雄則上漲幅度最高,漲幅均逾3成。
央行升息後,房貸利率也跟著調升,有購屋需求的民眾,也怕日後的升升不息,承受不住房貸壓力,據房仲業者統計,今年第一季和第二季六都的銷售天數與議價空間,發現以銷售天數來說,除了新北和台中外,都呈現縮小;在議價空間上,新北和台中不增反減,其餘區域都呈現增加。
全台規模最大捷運場站開發案「M.Ark新北捷鑽-十四張站暨南機廠捷運土地開發案招商說明會」,21日登場,總投資額逾520億,吸引了多家國內大型開發商,包括達欣、富邦、潤泰、興富發、將捷等眾多廠商踴躍出席。
大同(2371)董事長王光祥,日前於大同股東會上宣告要請辭三圓建設董事長一職,專心經營大同,三圓建設(4416)今(21日)日召開股東會,通過盈餘分配,配發現金股利5元,近兩年並未推出新案銷售,主要營收為商用不動產的租金收入,營收淨額為9,168萬元,稅後淨利9.77億元,股東會後進行董事改選,董事長王光祥順利交棒給兒子王雅麟。