近一年全台房市交易熱絡，尤其預售市場可說相當火爆，交易量突破9萬件呈現價量齊揚，六都加上新竹縣市預售屋總價皆突破千萬門檻，永慶房屋統計預售屋十大交易熱區，交易之冠就屬桃園龜山區最為火熱。
自桃園市長鄭文璨去年11月宣布航空城動工，這項台灣史上的最大開發計劃已進入實體建設階段，進一步帶動周邊房市發展，除了最搶手的青埔高鐵特區，「客運園區」亦備受關注。看好客運園區潛力，深耕桃園超過20年的璟都建設機構也積極進軍當地，並於今(13)日舉辦首案「璟都文華」的開工大典。
有預算考量的首購族、新成家者，往往會以重劃區為買房首選，據住展雜誌最新調查，今年北台灣即將推出4大重劃區，包括台北市「北投士林科學園區」、新北市土城「運校重劃區」、桃園中壢「A20重劃區」與竹縣竹東「至善重劃區」等，但以目前房價高漲下，新開發的重劃區價位可能不低，這些新重劃區房價是否能夠開高走高，頗受矚目。
區域建設可以說是買房指標，實價登錄揭露2021年桃園土地買賣資訊，交易規模前三名皆位於機場捷運沿線，交易金額皆破百億，全區總交易金額來到2,088億元，尤其以機場捷運A20站交易成長最亮眼，展現出強勁的軌道經濟實力。
建設題材帶動周邊房市的熱度與買氣，桃園機場捷運今天滿五周年，周邊房市依然火熱，沿線買氣旺，其中A18高鐵桃園站周邊房價已大漲近五成，去年交易則以A4新莊副都心站、A5泰山站及A9林口站最熱。
由第一太平戴維斯辦理，座落於園青埔高鐵特區，面積達635.02坪土地，建蔽率與容積率為50%與200%，3月將公開標售，標售底價11.36億元。本案釋出的住宅區土地即位於高鐵局招商案的第一排街廓，距離高鐵桃園站僅500公尺，集交通、學區與生活機能三項優勢，利於塑造未來住宅推案特色。
