台中1字頭預售屋已絕跡？根據實價登錄資料統計，2022年下半年台中預售屋成交均價已達到40.8萬，不僅較去年上半年成長6.2%，且全市扣除8個交易量過低的行政區後，其餘的21個行政區已無1字頭蹤跡，就連外埔區均價也自19.3萬攀升至20.8萬元！
《平均地權條例》將禁止預售屋轉售，對於建商、代銷業的衝擊頗大，尤其代銷接案多為預售建案；住展雜誌今日統計出2022年北台灣10大接案量代銷排行，代銷雙雄海悅與甲山林，仍舊盤據一二名，接案量唯二破千億，10大代銷僅圓石灘為新進榜，不少代銷業者在去年接案量大增，而代銷業者目前仍呈現大者恆大的狀態。
《平均地權條例》下周拚三讀，而去年住宅建照核發量推估將超過17萬戶，寫下28年以來新高，新屋爆量出籠，尤其預售屋如禁止轉售，對於一手市場未來交易將產生衝擊，過去景氣暢旺時開發商積極買地，導致市場一手供給出大量，卻碰上對於預售制度最嚴格的政策，專家示警，過去房價飆漲區、重劃區等供給大量區，將會感受到景氣下滑與新制帶來的壓力。
不動產顧問公司戴德梁行今（5）日舉行第四季季報，戴德梁行董事總經理顏炳立指出，政府祭出「房地合一稅」、「選擇性信用管制」和「平均地權條例」等天羅地網，建商將面臨「金流」的問題，2023年將會量縮價緩跌，房市土地市場將吹一陣寒風，很難有樂觀的榮景。
全台接案的代銷龍頭海悅（2348）公布2022年全年營收，49.2億元寫下歷史次高紀錄，海悅表示，今年在代銷、營建收入與投資收益三箭同步挹注下，營運呈現多角化，對於預售屋可能禁轉，則認為自住買方因此取得合理的市場價格，對公司代銷業務來說是正面發展。
六都地政局今(3日)日分別公布111年12月建物買賣移轉棟數，六都合計交易量為20,754棟，在建商年底前趕交屋下，六都均較11月量增，月增13.5%。全年移轉棟數則跌破25萬棟，交易量合計為243,633棟，年減9%，為三年來新低，僅台中去年逾5萬棟寫下9年新高。
