產業園區向來是房市發展的重要關鍵，不僅磁吸就業人口，也給予周邊房市強而有力的支撐，像是中科園區后科廠，在美光科技、友達光電、友嘉集團、鴻海等科技大廠進駐下，近年就業人口持續激增，房市成長也有驚人表現！
央行去年12月以來，已經第4次出手，展現對金融機構控管的決心，有助銀行降低授信風險，但近期全體銀行不動產貸款集中度仍高，為強化管理銀行信用資源，避免流供囤房、囤地之融資，只好再祭四大限貸。對投資客來說，不僅貸款成數受到影響，連小型建商不能養地，只要購地取得，就要趕緊開發。
中央銀行今（16）日召開第4季理監事會議，再祭第四波房市信用管制措施，重點主要擺在降低全體銀行不動產貸款集中度，並針對囤房與囤地進一步限縮貸款成數。專家認為，央行此舉已對槓桿操作過大的投機客帶來資金壓力，若搭配相關部會近期的打炒房措施，殺傷力將相當大。
今年房市市場游資充沛、低利率、通膨助攻下，房價越漲越高，原本基期低的中南部及蛋白區漲勢兇猛，全台呈現「北冷中溫南熱」的狀況，台北市不動產仲介經紀業公會推估六都前11個房屋買賣轉移棟數交易量有望突破34萬大關，創下近7年來新高。
針對預售市場炒作哄抬，內政部祭出全面限制預售屋換約等五大「打炒房」措施，打擊投機客炒房行為，台中在地業者認為，雖然草案內容成功抑制炒作行為，但當中存在不少「bug」，恐全面影響購屋族權益。
國內房市雖受缺工缺料影響，但建商推案信心仍不減，像是台中最精華的七期新市政中心，今年第4季就有「由鉅惟上」、「聯聚方瑞大廈」、「大陸豐蒔」等三大案進場，合計總銷達220億元。在地業者分析，隨著各重劃區房地價持續寫下區域新高，也讓七期補漲態勢轉強，明年甚至可見到600億的新成屋、預售屋案量在市場角逐天花板價格。
