2022年11月六都市長大選前，台南預售市場投資客已明顯退場，在跨年交替之際，短線上的市場觀望氣氛濃厚，預計在新一輪房市政策方向明朗之後，剛性需求將接棒成為2023年購買主力，台南房市表現也擺脫前兩年大漲走勢，逐漸回歸交通建設、科園效益等基本面題材，各區域房市將有明顯差異化表現。
豐原房市首見「豪宅大樓」，備受在地富豪矚目。 座落在台中市區外圍、前台中縣議會所在地的豐原，向來有著山城七期之美譽，當地因生活機能完善、商業行為發達，吸引大型建商角逐推案，進一步觀察今年豐原房市，共有12筆大小新案進場，產品規劃橫跨首購、換購、透天外，還有前所未見的「豪宅大樓」。 根據公會統計，今年以來豐原共有12筆預售案進場，因具備多種產品形式，房價分佈區間也相當廣，從3字頭到5字頭都有。其中，位於豐原站前商圈的「大宅豐鼎」，為富宇建設全新力作，主打豐原有史以來第一座豪宅建築，且媲美七期豪宅規劃，甫公開即吸引在地富豪踴躍賞屋。
北台中豐原區為后里、東勢、神岡、新社的商業核心，提供周圍30萬人口食、衣、住、行需求，向來有著「山城七期」之美譽，近年來更因北台中生活圈擴張，重大建設兌現，吸引大批建商角逐推案，房價也一路從3字頭挺進5字頭，也讓在地民眾咋舌「Unbelievable（難以置信）！」
台中預售屋推案熱區換人當？根據統計指出，台中今年以來已推出2萬餘戶預售新案，其中，西屯就佔近3,243戶，超車北屯的3,100戶，不過回頭來看建案數量，仍以北屯的44件最多；專家則表示，由於北屯推案量集中在低密度開發的14期重劃區，單一個案戶數少，才讓西屯區「有機可趁」！
時序才剛入秋，國內房市卻搶先進入寒冬，以台中市為例，山、海、屯區全軍覆沒，不少預售案場周來客量僅剩下「個位數」，進一步統計42個案場，更有高達一半以上成交掛蛋；業者則坦言，預售市場現況持續蕭條，只要有成交就贏過一半以上的建案了。
房市第三季交易量急凍，10月份又遇到股市下挫，讓傳統房市旺季的開端，交易量仍未見起色，尤其是指標的預售市場，除了交易繼續緊縮外，來客複訪頻率增加，付訂的時間期拉長，期待降價氣氛濃厚，到底誰會率先降價？房市趨勢專家李同榮指出，此刻建商降價不會是財務問題，而唯一關鍵問題會是個案產品定位問題所產生的銷售嚴重障礙。
