8月分受到部分區域大雨以及民俗月影響,五大房仲8月交易均較上月下滑,但整體房市優於去年同期,顯示首購買氣仍穩定,房仲業者分析,雖然第4季多少仍會受到選舉干擾,不過低價區與高價特殊商品的趨勢不變,自用客戶也逐漸到位,尤其是首購型買盤需求明確,相對比較不受到外在情勢變化干擾,至於房價短期內還是偏向盤整。
北區國產署今(29)日標售國有非公用不動產都更宅開標,包括「耕曦」、「永德言葉」、「全坤威峰」、「忠泰鳳磐」和「翔譽雙子星」等41筆,共吸引了11封標單,標脫8戶,其中「耕曦」18戶標脫6戶,「永德言葉」19戶也標脫2戶,標脫率19.5%,溢價率0.34 %。房地產業者認為,買家出價越來越精明,寧可沒買到,也不願出高價。
儘管下半年房市看壞,建商開高價態度仍不減,根據房地產市調機構統計,今年截至目前為止,台北市114個建案,其中「平均開價每坪百萬以上的建案,共有41個,占整體建案超過3成5,意味台北市每3個建案中,就有1案平均開價超過百萬。專家認為,買方應敢於議價,開價與成交價仍有一段落差。
史上標售規模最大單一商用不動產京華城(Taipei Living Mall)再度捲土重來,受委託標售戴德梁行今(27)日公告,京華城首次公開調降後底價,較原先380億元,下修為342億元,換算單價每坪約686萬元,續採用國際標規格,將於9月25日開標。
台中市大里區今年房市表現亮眼,前7月買賣移轉棟數年增幅逾4成,該區因被大里溪切割,形成南北兩大區塊,造就房價表現差很大,北大里精華地段的新成屋站穩2字頭,南大里房價雖已因軟體園區而上漲,仍在1字頭,一條溪分隔的南北大里每坪至少有5萬元左右的價差。
中美貿易摩擦,台商大遷徙回台,政府祭出歡迎台商策略也奏效,近期許多業者積極購地、擴建廠房,而業者更鎖定產業區塊鏈完整的工業區,繼太電標售八德土地後,緊接著宏泰也公告標售大園工業區廠房,如今定穎電子公告要標售龜山工業區的2千坪土地,底價8.2億元。