台中市捷運工程局於今年元旦正式揭牌，預告未來30年台中將進入交通工程大爆發時代，尤其是全長24.78公里的捷運藍線力拼今年動工，沿線七大行政區房價已「未演先轟動」，實價登錄統計，過往推案少、房價基期低的「中區」在市府大車站計畫、百貨、捷運建設利多帶動下，預售房價近三年狂飆65%，成為房市超強黑馬。
根據台灣房屋集團2024年高雄總價4,000萬元以上住宅大樓交易統計，全年交易量達177棟，較去年成長逾6成。其中，成屋交易量達139棟佔最大宗，年增約6成；而預售住宅則有38棟交易，年增幅更高達9成，顯示高端住宅市場不僅持續穩健，預售買氣表現尤為亮眼。區域分布上，鼓山區及前鎮區成為高總價住宅交易熱區，吸引高端買家目光。
近年來台中在重大建設與產業利多雙引擎加持下，人口持續穩定成長，戶籍登記已超過285萬人，不只北台中是人口移入熱區，南台中人口增加也不遑多讓，台中市民政局資料顯示，南台中四大行政區總計人口已突破60萬人，南屯區、南區、烏日區、大里區人口、戶數雙漲，特別的是，南區、大里區人口增加沒有其他兩區多，戶數卻是增加三千戶以上，顯示區域人口許多是「分戶」，區域自住剛需可見一班。
中科園區蓬勃發展、帶動科技菁英移居大台中熱潮，其中海線因房價基期低，近期又受惠特五號快速道路通車、華南路銜接特三號道路工程陸續完工，房市動能強勁；最新數據更顯示，區域內年收入百萬以上的購屋族群占比已達30%，較去年同期大幅上升8個百分點，科技人選擇西進海線置產的趨勢明確。
央行第七波選擇性信用管制實施後，中南部房市掀起解約潮，尤其解約主要來自「預售屋」。立法院立委牛煦庭在質詢中提及，並要求政府針對預售屋解約情況提出因應措施。內政部次長王成機回應，未來將與地方政府加強溝通，統計相關數據並全力執行預售屋定型化契約。
央行祭出第七波信用管制後，不少建商因應市場變化延後推案，不過上曜建設（1316）董事長張祐銘仍反其道而行，在919政策之後，不僅買了兩塊善化LM特區土地，瞄準園區客將以精品小宅創區域新高價，他更直言，雖然市況確實來客人數減半，但現在「問問哥」、「看看姐」不在了，會出來看房的人反而是會出手買房的人。
