通膨隱憂帶動豪宅買氣大噴發！據實價登錄揭露，七期豪宅「大陸宝格」20樓實品屋去年11月以總價1.4億元成交，扣除車位每坪達91.5萬元，空降2021年台中最貴豪宅，同時也是台中第四筆站上9字頭的豪宅交易。
歷時12年都市變更計畫的「13期重劃區」，於今年7月配地完成，市府也於本月25日起換發土地權狀；而根據市調資料統計，今年3月以來，建商已陸續進場購入13期重劃區逾7400坪土地，高標單價甚至摸到7字頭，市場人士也預言，未來這些土地成交價都會成為區域房市的定錨價。
由世邦魏理仕受委託辦理的台中水湳經貿園區土地公開標售案，原訂昨（28）日開標，卻突傳地主改為私下議約；據悉，此次標售案共有五組人馬領標，且都是「口袋很深」的大型建商、上市櫃建商，因此業界人士也認為，即便改為私下議約土地單價也不會大幅低於原先單坪380萬底價。
資金熱潮帶動房地產，不只預售屋、小宅，連高單價豪宅市場亦受惠，依據實價資料統計單價超過200萬之豪宅交易，今年1~11月高達38筆，是近六年最高紀錄，而今年200萬豪宅俱樂部的平均成交價每坪229.0萬元，比去年高出5.2萬，也是2016年豪宅市場緊縮後的新高。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，除了資金回流因素外，房市熱度由預售市場領頭拉升，買方對高價的接受度提高，因此高價豪宅的價量皆受帶動。
全球通膨壓力升溫，促使高資產族群湧進房市，今年以來台中也出現19筆億級交易紀錄，寶璽、寶輝、大陸、聯聚四大豪宅建商皆入榜；值得一提的是，七期超豪宅「寶璽天睿」貢獻近半數交易，拿下今年度豪宅「交易王」；另外，「大陸丽格」4樓實品屋以單價9字頭成交，坐實今年「單價王」！
上櫃建商總太地產（3056）前三季營收達36.2億元，年增率1.7倍，每股盈餘（EPS）3.24元。明年預計有兩案上線，包括：水湳經貿園區文商段的「總太至境」，以及單元八的「總太兼得」，兩案總銷上看155億元。
