疫情上周爆發以來，房市趨冷，被視為房市風向球的國產署都更分回宅，格外引人注目。都更宅昨(18)日標售7案、20戶，共標脫6戶，總價落在0.27億~1.1億間，標脫率30%，表現遜於前2次標脫結果。業者表示，該案有3周投標期，無法真實反應房市現況買氣，且自住買盤較精打細算，須降至合理價格才有機會標脫。
根據實價登錄資訊顯示，位台北市北投區天母西路豪宅「玖伍隱」去年底出現第一筆歷次交易明細，原屋主砸1億641.6萬買進5樓戶毛胚屋，持有2年以9500萬元賣出，不但單價創下社區次低紀錄，交易備註仍標記毛胚屋，等於連一天都沒住過，轉手就慘賠1142萬。
台中市人口移入穩定上升，今年第一季總人口已突破282萬，在剛性需求撐盤下，台中房市也出現移轉棟數爆量情形；專家指出，南北房價差距慎大，加上台中精華區地價創高，重大利多補強磁吸效應，吸引北客南下置產心態轉強，尤其是高總價或是在收租條件佳的物件，在銷售上都有明顯增長。
近年台中豪宅新案的坪數不斷縮小，有大坪數需求的豪宅客開始轉投豪墅懷抱，促使豪墅交易量大幅攀升。根據業者統計，台中總價在5000萬元以上，且建坪超過百坪的透天別墅，去年成交達188戶，不僅呈現逐年增加趨勢，且較6年前大幅成長超過3倍，顯示豪墅產品在富豪們的心目中仍佔有一席之地。
這兩年高資產換屋族群，因為交通、生活機能成熟，公園綠覆率增加及街道整齊、街廓環境優，進而選擇竹北高鐵特區！相較於前幾年因為政策影響，竹北地區大部分建商都選擇蓋中小坪數的2~3房產品，較少的供給，導致大坪數的選擇變少，成為熱門！這些大坪數的消費者對建築的細節，因為高總價的關係要求也隨之提高，總總因素導致市場熱門！
第一季為傳統房市淡季，通常會受到農曆過年影響，交易量是一整年最淡的一年，且受到政府推動一連串健全房市政策影響，市場明顯從賣方市場漸漸轉為買方市場，交易也較去年同期有所成長，尤其政策緊盯投機與房價後，自住當道的態勢將更為清楚，中古屋交易市場開始明顯增溫。
