麻豆因鄰近南科，亦有國道1號可迅速連接，其工業區用地向來有一定熱度，而開春之後迎來台南市政府地政局的「麻豆工業區市地重劃區抵費地第4次設定地上權」案，裡頭共5筆土地皆是流標收場。
台南市政府地政局最新公布113年第四季不動產交易數據，其顯示市場交易量出現明顯下滑，土地與建物移轉量雙雙有減少趨勢，這也展現了央行信用管制政策及限貸措施對房市的影響。
全國各都陸續公告新年度土地現值等訊息，台南市今日宣布，114年公告土地現值，全市平均調幅為6.07%。此次公告土地現值的最高地價仍由中山路、民族路及西華南街交界的新光三越中山店商業區蟬聯地王，每坪公告土地現值達115萬元。地后則由新光三越新天地店所在的西門路一段商業區奪得，每坪公告現值為114萬元。
冷氣團來襲前，房市就已經先一步冷靜，而今日台南市政府地政局舉辦南科FG區暨麻豆工業區土地標售作業，本次共推出19標，其中15標為南科FG區、4標為麻豆工業區乙工用地；開箱結果共收到11封標書，集中於FG區商業區2標、麻工區9標，脫標率達26%，整體來說市場反應偏冷。
根據台南市政府地政局最新統計顯示，113年9月台南市住宅價格指數達到149.21，比8月微幅上漲0.21%，年增幅達9.13%。其中，大廈住宅價格指數為155.85，透天住宅價格指數為139.88，漲幅以透天住宅為主。雖然整體房價穩定上升，但交易量明顯縮減，全市交易量較上月下降12.39%，各區表現有升有降，尤其佳里區增幅高達28.57%，9月台南房市呈現「價漲量跌」的趨勢。
吉家網董事長李同榮日前接受邀請，至台南崑山科技大學房地產開發與管理學系演講，分析「2024市場回顧與2025的市場展望」，他提及目前在政府信用管制下，房市趨於冷靜，而事實上他也強調，若沒有新青安補助，房市早應回歸盤整狀態，不過對於未來台南房市，長線來看仍非常值得期待。
