資金與企業回流潮迎來龐大土地商機，強烈需求帶動建商、科技產業、及壽險業在土地市場積極購地開發。根據實價資料統計近五年六都土地交易規模逐年增加，從2016年不到3000億，至2020年已近9000億規模，顯示地價及成交規模逐年放大，在面臨黑天鵝衝擊下，土地市場仍然樂觀。
台灣房地產市場在疫情及雙重新制同步實施下，商用不動產面臨買盤結構性及突發性的變數，國外不動產調查機構指出，台灣商用不動產市場會出現交易模式、專業轉型、商圈移轉、電商供應鏈、新型態產品等五大趨勢轉變，對疫後的商用市場仍維持樂觀展望。
戴德梁行於今(1)日招開線上第二季季報記者會，戴德梁行董事總經理顏炳立表示，受到疫情影響，原本樂觀的第一季房地產市場，瞬間第二季交易急凍，但土地交易並未停歇，資金狂潮暗潮洶湧，疫情是短暫的，只要第三季有望控制疫情，報復性消費將出現，搶奪蛋白區剛性產品。
根據房仲網路民調顯示，此次調查恰逢疫情管制期間，看跌房價比例為47%，雖較上季11%，不過相較於金融海嘯、奢侈稅、房地合一稅與去年疫情剛發酵時，看跌房價比例都超過65%來看，房仲認為，此次買方心態雖轉偏保守，但還不至於對房市感到悲觀的水準。
根據好時價統計指出，國內房價自去年1月至今年4月，已連續上漲16個月，這段期間交易量，由於疫情控制良好，除了去年疫情緊張時一度下滑外，其他大多呈上揚走勢。，不過這波疫情比起去年來勢洶洶，且第三級防疫警戒的升級或解除猶未可知，房市從「價量俱增」轉變為「價穩量縮」。
去年底房市調控政策一波接著一波，但不影響自住購屋族群，根據五大房仲1月份內部交易量觀察，雖與去年12月相比交易量各有增減，整體交易量持平，但與去年同期相比，均有超過5~6成的增幅，顯見打炒房政策對買方信心影響甚微，且低利與高成數等種種因素帶動本波買氣。
