近年來因台中市全方位高速發展，生活機能也逐漸完善，吸引大量人口陸續遷移至此，以往被視為蛋白區的海線，也因重大建設加乘人口數逐漸成長，端看2023年人口移入，尤以海線一哥「沙鹿」人口紅利爆棚，比前一年度暴增2倍。
近年台灣科技產業發展蓬勃，不僅帶動整體經濟發展，更進一步成為房市熱門題材，根據實價登錄統計，科學園區所在的台中西屯、新竹寶山、高雄楠梓等地，近3年來預售屋交易單價漲幅超過3成，而外溢效益更延伸到周圍的衛星城市。
台積電擴廠效應不只帶動半導體產業鏈，龐大就業人口、居住剛需也推升區域房市的討論熱度，其中，位於中科特區的「精銳WORLD」，起手價2000萬起，短短一季就賣掉百戶，業者則說：「本案超過半數買家俱科技業背景，且最年輕只有26歲，站在第一線直接目賭科技業的『鈔能力』！」
中科房市話題不斷，除了台積電（2330）台中園區擴建二期計畫內政部都審已於去年底正式過關，預計今年6月即可交地，眾所矚目的台中捷運藍線計畫也獲行政院核定，再加上市政路延伸工程動工，三大利多已成為周遭房市大補帖。
「中央公園好宅」位於西屯區經貿路二段及經貿六路交叉處，鄰近水湳中央生態公園備受矚目，臺中市都發局長李正偉估周邊房價約每坪約 80 萬至 100 萬元，土地經國有財產署核撥給臺中市後，臺中市並未在「蛋黃區」打造豪宅，而是蓋社宅，預計斥資 7 億 7 千多萬元興建 125 戶，預計 2027 年完工。
台中購物節10月底起跑，累計消費登錄金額超過128億2870萬元，台中市政府今（28）日公開壓軸大獎，為新而雅建設位於龍井區成屋1年的「幸福御墅」，市值將近千萬元。
