台中市精華地段土地稀缺，建商不惜砸重金搶進！根據實價登錄揭露，座落於南屯區、佔地近900坪的幸福車站停車坊東興站，去年9月以單價115萬元賣出，買方則為台中品牌建商國聚建設；據了解，該筆土地35年來為同一家族持有，猜測地主見台中房地價持續攀升，高檔趁勢賣出。
根據信義全球資產公司彙整2021年上市櫃建商購地記錄，土地總交易金額達1,396億元，全年土地交易面積達17萬坪，有近9成交易落在大台北之外，其中，台中交易7.8萬坪、桃園2.3萬坪、高雄2.1萬坪，顯見建商對中南部市場看法樂觀。
海線房市熱度持續延燒，據公會統計，今年來推案戶數已超過6236戶，且從建商購地資訊來看，目前仍未見建商縮手趨勢，今年來更是在海線四區大舉購地逾1.4萬坪。不過專家提醒，雖然海線房市在外溢買盤推進下，價量升溫趨勢明顯，不過近年來已有不少新建案進入請照階段，未來仍須留意賣壓風險，購屋族宜長期投資。
建商積極獵地推案，增進台中房市動能，也挹注開工量爆棚，統計上半年住宅類共開工1萬7,474 戶，較去年同期成長兩成，開工率則達滿水位。業者表示，目前發包工程已較行情貴上1～2成，仍無法有效解決缺工問題，導致預售市場的待建戶數持續量增，若加價搶工成常態，房價走揚也將是必然趨勢。
受本土疫情、政府打炒房政策影響，5月中旬以來全台房市急凍，但具備利多題材，且基本面良好的台中房市，今年上半年仍繳出1,680億元推案佳績。業者分析，隨著「微解封」在即，建商多看好遞延性買盤出籠，下半年推案意願大增，加上先前受疫情影響而延宕的推案量，也預計在928檔期前上路，只要疫情能有效控制下，下半年預售市場可望放量。
據數字網統計2021年第二季新進場建案，全台新推案個數、戶數下滑約2成，推案量銳減4成3，市況明顯熄火。業者指出，自5月中旬疫情爆發，加上7月房地合一、實價登錄新制上路夾擊，市場觀望氛圍濃厚，不僅全台看屋人潮腰斬，業者推案態度也漸趨保守。
