「房地合一稅2.0」箭在弦上，投資客倒貨跡象浮現，根據房仲業者統計，台中有超過1.15萬戶預售屋上網求售，賣壓最大的區域則落在捷運綠線起始站的「機廠捷運特區」。房仲業者指出，政府打房政策已使短線投資客心態鬆動，甚至有投資客打算平盤或小賠出場，建議民眾若有購屋需求可趁勢進場撿便宜。
內政部日前公布2021年前2月買賣移轉棟數，台中市北屯區以2419戶、年增87%之姿，擠下所有行政區高居第一。市場專家分析，北屯房市題材多元，包括捷運綠線興建、大型建設往西移動，也有不少民營開發商，看好北屯區人口，預計在此區興建大型商場，北屯房價也因此相對有撐
近年台中房市以首購產品為大宗，其中大基地的造鎮型社區，以豐富公設、整體規劃及相對低廉的房價，吸引首購族青睞，而根據統計，今年上半年台中將有4大造鎮案即將推出，粗估總銷約570億元。
台中北屯14期重劃區話題十足，累計土地銷售面積超過2萬坪，百億推案量正蓄勢待發，然而，該重劃區「地王」標售案卻傳出二次延後開標消息。負責標售的業者戴德梁行表示，延標主要是為了躲避打炒房風頭，同時配合政府防疫，但也有業者認為，該筆土地雖然條件不錯，但底價偏高，最後有可能改採私下議價方式進行。
台中11月份買賣移轉棟數達到5,191棟，創今年來新高，其中主力買盤北屯單一區域即貢獻超過千棟，市場專家表示，北屯同時具有捷運、商場、建設等題材，又是近年來台中市人口移入最強的行政區，促使剛性需求強烈發酵中，吸引大量首購族群置產。
台中捷運綠線年底即將通車，統計近一年來周圍房市表現，漲幅超過一成者僅台中高鐵站（13%）及北屯機場捷運總站（11%），其餘皆只有個位數漲幅；專家認為，軌道經濟確實對台中房市有一定的影響力，但在捷運網絡發展尚未健全之際，仍須留意房屋周圍的其他利多題材，捷運帶來的加乘效果才會明顯。
