高雄輕軌路線有部分與大順沿線重疊，而在博愛路與民族之間路段，因生活機能便捷，店家林立，加上路段經過左營、三民等行政區，周邊亦有大型學校，通勤車流眾多，因此初期常有塞車狀況。因此，為紓解車流，位於三民區的公辦第107期市地重劃區龍德東路通車，解決輕軌建設帶來的疑慮，並帶動市區發展。
換個角度思考，800萬買三十年左右的二手中古屋，還是寧願選擇主打788萬起入住南紡商圈的預售案呢？只是前者是所有權，而後者是地上權新屋，當房價越來越高的狀況下，地上權產品自然就出現優勢，加上地上權新屋貸款成數與一般預售無異，有越來越多消費者願意接受地上權產品。
近年房市緩步解凍，由園區客與在地高資產族撐起一片天的新竹房市更是價量齊揚，笑傲全台，包括新竹市與竹北，都能感受到買氣明顯回籠，尤其新竹市關埔重劃區與市政商圈，買氣尤其熱絡，前者因距竹科僅5分鐘車程，為園區客首選，後者則因土地整合困難，若有新案推出，都非常搶手。
新竹房市價量齊揚 百億大案趁勢搶攻
科學園區工作人口的消費力驚人，不僅周邊商圈受惠，房地產市場跟著雨露均霑，以新竹關埔、苗栗大埔來說，都是具備學區、公園、商圈、交通，且開發速度快的新興重劃區，新案強調高CP值，符合科技新貴的首購自住、投資置產需求。
新竹市竹科園區是重要的產業聚落，就業人口多，惟周邊住宅腹地有限，不少竹科購屋客將目光焦點放在竹北、寶山等地；關埔計劃區開發後，成為竹科客購屋新寵，推案遍地開花，生活機能也逐漸成型。
