根據房地產市調機構統計,今年台北市住宅新成屋、預售建案房型比例,與去年相比,3房型占比就近4成,為各房型居冠,而市場主流1~2房的小宅產品不到5成,業者分析,景氣好轉、房價平穩或看漲,換屋族群買盤就會出籠,此時嗅覺敏銳的建商就會回頭搶食換屋需求,改推3房型產品。
海悅廣告、海悅國際開發總經理王俊傑26日(2018年11月26日)表示,選舉落幕後,房市碰上年底的購屋旺季,預期房市應該會逐步回溫;在大坪數高端頂級豪宅市場方面,預期也將樂觀正向發展。
第4季為傳統購屋旺季,銀行房貸業務量大增。
中央銀行昨公布10月全體銀行購置住宅款(房貸)與建築貸款(土建融)餘額分別達6.9兆餘元及1.8兆餘元,雙雙續創歷史新高紀錄;其中,房貸餘額年增率5.03%、是88個月新高,土建融餘額年增率6.53%、為44個月新高。
今年商辦自用與投資需求看漲,根據商仲統計過去10年間,全台北市整棟商辦及廠辦大樓的交易中,內科成交案即佔總交易金額逾5成,內科園區的商用不動產投資活動,2018年前3季更高達近8成,業者認為,雖整體不動產市況尚未有全面回溫氣息,但大內科的優質標的持續吸引買方進場。
台灣小家庭居住型態愈來愈多,住房需求也跟著改變。