永和大陳社區都更再度流標 專家研判工料雙漲導致
永和大陳都更案再度流標，這也是新北住都中心接手後首次流標。
富比士地產王記者鄭志宏／採訪報導
堪稱全台最複雜都更案的永和大陳社區，被市府劃分為7個更新單元，曾經以公辦都更案啟動招商，「單元2、3」皆已選出得標廠商，正在如火如荼的進行中，而尚未標脫的「單元1、4」，在歷經多次流標後，這次難逃再度流標的命運。
大陳都更7個單元，單元1~4皆由新北住都中心搭任實施者。單元2是屋齡已 3年的社區「勝開大地」，單元3則由皇翔建設拿下，預定113年2月拆除，下半年動工。
據了解，新北市永和大陳都更案是新北住都中心從新北市府都更處中接手後的首次流標。新北住都中心研判，應是投資金額太大的緣故，後續將審慎檢討原因，並召開說明會向住戶說明，儘速重新辦理招商作業，持續推動大陳「單元1、4」公辦都市更新，讓住戶早日迎來安穩新家園。
中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會秘書長于俊明則認為，流標原因主要是預期未來工料成本持續上升，此外還要課徵碳稅，政府又接二連三的打房，使得建商不看好後市，降低投標意願。
至於單元5~7由建商擔任實施者，其中單元5是茂德機構，單元6~7共計7176坪，由永和、新店一帶的指標建商漢皇整合，單元6事業計畫審查中，預計明年可拆屋，單元7預計年底前選屋完畢送件報核。
有專家指出，台灣面臨缺工、缺料等問題，加上政府放出《平均地權條例》修正草案，加上央行限貸等手段，預售屋市場急速冷卻，讓許多建商開始重新規劃步調，新北住都中心於今年推出「單元1、4」，願意投入的建商自然少之又少，即使有，條件恐怕也不會有過去好。
