士林松柏公辦都更案簽約啟動 海砂屋重建展新貌
臺北市「士林松柏公辦都市更新案」今簽約，臺北市副市長李四川與品嘉建設創辦人胡偉良出席簽約儀式。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
臺北市「士林松柏公辦都市更新案」今（1）日簽約，宣告都更案正式啟動；未來將拆除著名的海砂屋——松柏大廈及部分鄰近老舊建物，未來將打造安居新家園；臺北市副市長李四川與品嘉建設創辦人胡偉良皆出席簽約儀式，象徵往重要里程碑前進。
李四川表示，松柏大廈已列管應拆除的海砂屋，多次發生陽台及天花板崩落事故，住戶長期生活在恐懼中，重建是社區多年的期盼。然而，由於營建成本高漲，也曾多次流標，經過臺北市住都中心與住戶的多次溝通協調，並調整招商條件後，最終在第二次招商中找到「品佳建設」。
士林松柏案是台北市住都中心協助民間社區以公辦都更方式推動的首件成功案例。李四川強調，基地鄰近捷運環狀線北環段 Y24 站，面積約 2,176 平方公尺，預計興建 1 棟地上 25 層、地下 5 層的住宅大樓，總樓地板面積約 8,000 坪，將提供約 208 戶住宅單元，總投資金額約 30 億元，總銷售金額約 51 億元。
士林松柏案獲得多項容積獎勵，包括都更容積獎勵 30%、海砂屋條例 30%、耐震不足 30% 和 50 年老舊房屋 30%，幾乎可以達成住戶「一坪換一坪」的心願。李四川指出，全案招商條件開放彈性擴大基地，允許出資者將鄰近有意願參與更新的建物納入整體規劃，提升區域生活機能與公共利益。
胡偉良表示，所有包括都更的改建建商，規模各方面要擴大，否則真的沒有能力完成這樣的項目，目前已經從 600 多坪擴展到 1,000 多坪，並正朝著 2,000 坪邁進，雖然過程艱辛，但我們對這些改建項目充滿信心。
品佳資產承諾，將申請銀級智慧建築、銀級綠建築、耐震設計等標章，提供居民優質安全的智慧居住新體驗；士林松柏案經歷兩次招商，最終在 113 年 3 月徵得最優申請人，未來台北市住都中心將持續與品佳資產合作，為舊社區帶來新風貌。
胡偉良強調：我們對這些改建項目蠻樂觀的，尤其是士林松柏案，住戶們都非常急切，希望改建能順利完成；同時也補充，每次地震，住戶們都非常緊張，因此改建刻不容緩。
