北市版實價登錄2.0 社區交易「棟棟皆可查」
富比士地產王記者李哲維/台北報導
不少民眾相當關心住家周圍社區歷年房價，但實價資訊過於繁雜、不易整合，台北市政府地政局為回應民意，今（26）日宣布推出「社區交易履歷4.0」，彙整全市中小型社區或建物實價案例，民眾透過此一系統，可查詢北市各社區所有歷年交易資料，「棟棟都可查」。
地政局表示，現行實價登錄揭露，門牌以30號為區間區段化顯示，民眾難以直接判斷哪些案例屬同一社區，台北地政雲實價查詢服務於2017年推出100戶以上社區交易履歷，整理大型社區實價案例，讓民眾輕鬆了解大型社區房價變化。
地政局長張治祥表示，由於許多民眾表示想了解中小型社區或同棟建物交易資訊，地政局因此以原有百戶大社區交易履歷查詢為基礎，進一步將北市所有未達百戶社區或建物實價案例，以基地號進行串連、彙整，推出百戶內社區交易履歷查詢功能，將社區交易履歷提升至4.0版本，將可查詢社區範圍從926個增加至27800個社區。
地政局表示，百戶內社區交易履歷，有圖面及門牌二種查詢模式，民眾進入地政雲後，可在圖台框選一定範圍，系統圖台將顯示該範圍已有交易案件之社區，雖然礙於法令，無法揭露門牌，社區名稱，但民眾透過地圖所顯示的建物位置、樓層、屋齡，仍大多可知道是哪個社區，哪棟大樓，可更精準的掌握房價訊息。
另外，亦可使用門牌定位功能，使用者輸入指定門牌，系統會顯示其所屬30號內已有交易案件之社區，例如輸入市府路1號，將提供所有位於市府路1~30號門牌之交易社區，並可點選社區，即會進一步提供歷年交易資料。
地政局指出，雖然點擊不會出現門牌地址、社區名稱，但是地政雲地圖所顯示的建物位置，大致都正確，透過位置，再加上比對實價資料裡的建築樓層、屋齡，大致就能判別是哪棟社區，哪個大樓，甚至是哪棟公寓，棟棟都可查。
此外，台北市地政局亦公布最新小宅房價指數調查，自實價登錄上線以來，套房及2房以下住宅占成交量達4成以上，顯見低總價、小坪數產品已為主力，而地政局也進一步表示，小宅單價甚至比大樓還要高，小宅平均單價61萬元，但大樓僅約54萬元，每坪價差達7萬元。
