信義「兒福 B2」最後一塊拚完工 打造時尚設計新天地
信義區最後一塊公辦都更案完成簽約，將以時尚設計與創意產業為主軸，為地區注入新活力。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
臺北市信義區的「兒福 B2 基地公辦都更案」今（12）日正式完成簽約，標誌著信義區兒福六塊地重建計畫的圓滿落幕。由國家住都中心主導，邀請內政部長劉世芳見證，並由冠德建設股份有限公司董事長馬志綱與國家住都中心董事長花敬群共同完成簽約儀式。這座位於信義計畫區北側的地標性開發案將結合住宅、新創產業與時尚設計，總投資金額達 76.15 億元，預計於 120 年完工。
「兒福 B2 基地」位於捷運市政府站步行僅 5 分鐘的黃金地段，面積達 8,100 平方公尺。根據規劃，將建造一棟 26 層的住辦大樓與一棟 20 層的住宅大樓，建築結構採用鋼骨鋼筋混凝土（SRC），具有高度抗震性與永續建築理念。冠德建設此次攜手無印良品（MUJI），共同設計「Goodjob center！」社會企業平台，並設立天使基金，扶持新創產業，以期打造出一個符合青年創意發展需求的種子基地。
花敬群表示，為了延續大五分埔地區的服飾產業特色，合作內容將傳統的時尚產業與現代新創設計理念結合，並提供多元的社會服務功能；「兒福 B2」內部將設有托嬰中心與庇護工場，滿足在地家庭的育兒照顧需求，此外，開放空間也將提供給新創團隊、設計工作者及社區居民交流使用，營造一個既富創意又親民的社區氛圍。
花敬群在致詞時指出，「兒福 B2」是國家住都中心自成立以來推動的第 13 件公辦都更項目，打造更具韌性與永續性的城市發展模式，導入低衝擊開發與模組化建築單元設計，並增加綠覆率以助於城市降溫，未來將申請綠建築鑽石級及智慧建築黃金級認證，營建工程採用鋁製模板與循環建材，力求減少營建過程中的廢棄物，積極朝向永續建築發展。
值得一提的是，現址為兒福幼稚園，國家住都中心為確保服務不中斷，採取「先建後遷」的方式推動工程，首先 109 年完成「兒福 B1-1」基地的開發，並計劃於 115 年讓幼稚園搬遷至新大樓，再進行「兒福 B2」基地的施工，以避免施工期間對在地居民的生活產生不便。
除了住都中心，參與此六塊地重建計畫的還包括多家知名建設公司，如遠雄建設、國美建設、大陸建設及順天建設，合力打造信義區的都市更新新標杆。此計畫的完成將大幅提升區域整體生活機能，不僅讓信義區成為更富創意與活力的地區，還預計帶動周邊商業活絡與房市價值提升。根據專家預估，該區新型態住宅的推出將吸引高收入年輕族群及設計產業創業者進駐，進一步鞏固信義區的時尚文化地位。
劉世芳在見證簽約時表示，政府對於公辦都更計畫抱持積極支持態度，希望能借此推動都市更新的風潮，住都中心也將持續尋求更多的優質合作夥伴，共同實現「都市再生」的宏大願景，以改善人口密集區的居住品質，並增強台北市的韌性和永續發展能力。
「兒福 B2」基地的時尚設計願景也將與當地的傳統服飾文化互補，將創意產業與居住功能合而為一，並計劃舉辦設計工作坊、藝術展覽等活動，提升社區文化氛圍。冠德建設董事長馬志綱也表示，該項目為冠德致力於永續與創意發展的重大里程碑，公司期望透過創新建設模式，為台灣創意產業提供更寬廣的發展空間。
「兒福 B2」的公辦都更案不僅是一個建設項目，更是一個將城市生活品質提升至新高度的計畫。當前信義計畫區的都市更新大勢愈發顯著，此案將成為未來公共建設的標竿，也為未來各地區的都更案樹立了成功的範例。
