2房1千萬以內新案哪找 市調：北市已看不到
富比士地產王記者李哲維/台北報導
近年建商推案總以小宅產品大行其道，但根據房地產市調機構統計，台北市25坪以上正常2房建案總價，大多數總價落在2千多萬，單價約8字頭，總價1,500萬以內僅有7個，均分布在北市蛋白區，而千萬以內總價帶則掛零，專家直言，光自備款至少要400萬以上，如此高昂的購屋負擔，首購族只能「靠爸靠媽」了。
根據住展雜誌統計，台北市新成屋、預售屋的25坪以上2房總價分布概況，總價在千萬以內者掛零，總價1,500萬以內僅有7個，大多數建案的正常兩房總價落在2千多萬，單價約8字頭。換言之，即便首購族把預算提高到1,500萬元，頂多只能買得起台北市偏僻區段的兩房建案。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於一房空間太小，三房總價又太高，兩房成為多數首購屋青睞的產品；但台北市兩房要價多在2千萬以上，意味著自備款至少要400萬以上，光是存自備款恐要超過十年。如此高昂的購屋負擔，已使台北市成為「首購族地獄」。
總價1,500萬以內僅有7個，分別位於士林區三個全位在社子地區，北投區建案則均位在非市中心路段，文山區建案位置靠近仙跡岩步道。
台北市新建案正常2房，總價帶大多落在2,001萬～2,500萬之間，可選擇的建案數達30個。若是要買在大安、信義區，則總價要提高到2501萬～3000萬才有較多選擇。以2,001萬～2,500萬總價帶計算，則自備款起碼要400萬～500萬。
何世昌分析，如果首購族要買兩房、又要選一個地點沒那麼偏僻的建案，那麼大略有幾種選擇。一、靠家人資金奧援。二、放棄正常兩房轉買25坪以下的迷你兩房。三、捨棄新房子轉買中古屋。四、揮淚告別台北市，輾轉到外縣市較好的區段落腳。
何世昌認為，由於中央與北市持續釋出對房市有利的政策，預期短期內房價沒有崩盤的可能，同時因薪資仍舊牛步不前，預料台北房價近年內都不會有太大變化，首購族如果想圓買房夢，恐怕要更辛苦、多存一點錢了。
