鄉林Q3營收看俏 陸企業家豪砸25億購入20戶別墅
富比士地產王記者李哲維/台北報導
鄉林建設(5531)今日發布重訊公告，出售成交青島涵碧莊園別墅20戶，總成交額約新台幣25.31億元，可望在9月底前認列入帳，挹注Q3營收。鄉林指出，此次大陸企業買家這次大手筆買下20戶青島別墅，換算後平均每戶約1.29億元，連同已銷售待交屋的7戶，青島別墅最慢在10月底前可完銷交屋。
鄉林集團董事長賴正鎰表示，青島別墅的買家不乏有外資與大陸知名企業主、藝人明星等，剛開始去化速度雖慢些，但在長期經營有望客戶下，還是按計畫順利完銷。將會加速帶動資金滾動，鄉林將繼續在山東青島、江蘇南京與蘇州，湖北武當山等地投資，續推大型綜合開發案，包括涵碧樓酒店與房產，寫字樓之外，另外在浙江的杭州、舟山、金華等地，分別有品牌輸出合作案正在洽談中。
賴正鎰指出，青島別墅銷售完畢後，接下來的重頭戲就是南京酒店式公寓及寫字樓商辦，以及成都的R4、R6的住宅區，目前正在申請售樓證，可望在今年Q4推案開賣。而且因IFRS因素，像是營銷廣告等成本已在之前認列，所以大陸部分的今年淨利也可望多出30%。
而布局多年的成都鳳凰山「涵碧天下」綜合開發案共有105萬平米樓板面積，包含住宅，商業與酒店。住宅約5000戶，總銷約250億元人民幣，第一階段先銷售2500戶，可望在今年Q4正式公開。
鄉林建設(5531)轉投資大陸，青島與南京涵碧樓兩間酒店，最近正在布局即將到來的十一長假，由於今年假期長達7天，目前2家酒店的訂房率都已經超過7成，預計本周將會進入訂房旺季，依照往例都可以滿房，連同帶動酒店的餐飲收入。
賴正鎰表示，鄉林集團在大陸還有幾處洽談開發的大型投資計畫，像是湖北武當山的土地為300畝(20萬平方米)，將規劃涵碧樓酒店與住宅；江蘇無錫的土地面積約470畝地(32萬平米)，將規劃涵碧樓酒店，酒店式公寓及集中式商業區等，這些土地都會加速取得，以利規畫整體開發計畫。
此外，鄉林看好山東上月經大陸國務院發布為自由貿易試驗區，準備加大在山東的投資力道，正在臨沂、威海、煙台、青島、濟南等千萬人口的大城市積極尋覓新的投資標的。
鄉林自結今年前8個月總營收為台幣30.2億元。法人預估，青島別墅若如期完銷，加上南京寫字樓與酒店式公寓成屋加速銷售，連同今年1至8月自結總營收30.2億元，今年總營收可望上看80億元，大幅超過去年的73.1億元，今年可說是交出了亮麗成績單。
