受到大眾關注的《平均地權條例》修正案已於1月10日，立法院終於三讀通過平均地權條例修正案，其中重中之重，就是禁止預售屋的換約轉售的條文。內政部已積極研擬子法，其中重罰炒作行為的法規，將於總統公布修正後生效施行，其餘規範待完成子法擬定後，另報請行政院核定施行日期。
預售屋限制換約轉售、私法人購屋許可將實施，市場資金可能將流向不受限制的商用不動產，北台灣十大建商包括興富發、華固、中悦、冠德，皆有商、廠辦案蓄勢待發，不少上市櫃建商也有商用不動產推案計劃，在建商推案轉向，加上不少指標建案，建商採自建自售，以預售屋為接案來源的代銷，將面臨不小的考驗。
私法人購屋將採許可制，市場預估對於豪宅買氣首當其衝，建商也紛紛喊痛，而實價登錄近期即揭露多筆指標豪宅，出現不少法人購屋蹤跡，包括信義聯勤、西華富邦等，北市九大豪宅站上200萬元俱樂部，超過半數皆由法人入手。
全台推案量前十大建商出爐！寶佳不僅為北台灣推案王，與全台建商推案量大車拚後，依然是穩居寶座，一年就在全台貢獻2千多億，推案戶數高達1.6萬戶，比超商數量1.3萬間還多，可說是最狂的建商，其次則為興富發與茂德。
內政部代理部長花敬群一句「不溯及既往」引發部份立委及民眾反彈，更被解讀成「修法修一半」、「幫建商開後門」。內政部再次澄清表示，換約轉售限制規定不溯及適用，修法絕不打折、不是為投資客護航，並且將更有助於未來落實嚴格執行。
私法人購屋將受限制，不少專家推估商用不動產將成為熱門的置產標的。根據內政部最新實價登錄揭露，台南中西區與東區雙雙出現億級大型透店交易，推估純商用店面、商辦、廠房等非管制類型商用不動產，將成為今年私法人熱門的置產標的。
