行政院拍板敲定「囤房稅2.0」修正版本,朝向「全國歸戶」制,稅率由現行1.5%至3.6%,調升至2%至4.8%,預計明年上路,後年課稅,合計約36萬戶房屋稅負增加;另外,建商餘屋持有年限在2年以內者,稅率也將調高為2%至3.6%。不僅建商反應較大,廣大的租屋市場也將受到衝擊。
位處十甲東路、樂業路口的「江屋日本料理東區店」,日前由上櫃建商坤悅開發(5206)以總金額約9.08億元買下,換算每坪單價破百萬元。據坤悅開發總經理特助尤燕麗指出,由於店家與原地主租約還有半年左右時間,新案最快在明年初登場。
央行針對8縣市增訂「第2戶貸款上限7成」的打炒房措施,引發市場負面聲浪,不少專家認為,對於部分換屋族的購屋計畫會被打亂,央行刻意抑制市場交易,房市「三低」續延燒。不過高源不動產估價師聯合事務所所長陳碧源則直言,因為央行在這次不採取升息的手段,才硬是弄了一個效果不大的「呼攏措施」,這樣新措施其實「有跟沒有一樣」,沒想到一實施央行就被罵到臭頭,恐怕連總裁楊金龍都始料未及。
上櫃建商順天建設公告,以總價8.7億買下南屯區永豐段20、21地號土地,換算每坪單價高達7字頭。日前順天建設才在股東會上表示,剛性需求仍強勁,若有好的土地仍會出手,市場專家則推測,以該土地價碼來看,順天建設有望朝豪宅案開發,且複製「ONE 33」成功經驗。
儘管台中土地交易放緩,但位處太平非都市計畫內、可做廠房使用的丁種建築用地,卻逆勢頂破天花板,近期陸續出現3字頭成交價。在地仲介也指出,相較於工業用地,丁建具備高容積、環評管制寬鬆等優勢,也讓特定行業獨鍾此物件。