「聽說只要房子裡有死過人,就算凶宅,真的嗎?」又或者「買房後才發現是凶宅怎麼辦?」只要講到「凶宅」,就有各種猜測與見解,其實在不動產交易糾紛中,凶宅的出現頻率雖不算最高,但每次只要有「凶宅」出現,就容易吸引大眾目光,引來擴散討論。
適逢情人節,不少夫妻或情侶會送禮表心意,近年夫妻的房產贈與件數也越來越多,在去年房市呈現「送的比買的」還熱絡,其中是夫妻贈與的數量,就創下7年來新高。
近來高房價凸顯炒房炒地問題,也扭曲居住正義,23日的「房價與稅制研討會」特別邀請多位專家學者參與,永慶房產業務總經理葉凌棋認為「實價登錄2.0」與「房地合一稅2.0」現階段已經出現成效,他指出,如果政府沒有推動,2022年的房價漲幅恐怕更大。但論壇的焦點逐漸指向「囤房稅」,現場多位專家學者一致認為「要真正落實居住正義,必須推動課徵囤房稅」。
2021年受疫情再次襲捲,全台房市掀起一波波變化,由台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「2021年房市代表字」網路票選結果出爐,由「漲」字獲得逾5成民眾認同,拔得頭籌,獲選原因為「房價物價連漲,房市價高難追」。
台灣自5月中旬開啟三級警戒,至今已1個月有餘,不少國內企業仿效國外,實施分流上班及WFH(居家辦公),不只改變企業經營模式,也間接改變民眾對所謂「居住安全」的定義。劉學龍認為,因為疫情對未來的不確定性、以現金為大的前提下,未來建商購地將日趨保守,土地交易市場難再有創高價可能。
針對7月1日政府實施房地合一稅2.0,將自然人以及法人持有期間不動產年限拉長,高力國際董事總經理劉學龍認為,其中最大的影響,是把投資公司以公司股份持有不動產納入2.0。