大台中不動產開發公會今日舉辦「2021年房市展望」,理事長王至亮針對今年房市前景提出「3多2空」。他表示,台中房市在資金、人口、重大建設等支撐下,有助於延續去年榮景,不過值得留意的是,營建成本高漲,將不利於一般民眾的購屋能力,加上政府打房政策,將阻礙建築業長期平穩發展。
台中北屯14期重劃區話題十足,累計土地銷售面積超過2萬坪,百億推案量正蓄勢待發,然而,該重劃區「地王」標售案卻傳出二次延後開標消息。負責標售的業者戴德梁行表示,延標主要是為了躲避打炒房風頭,同時配合政府防疫,但也有業者認為,該筆土地雖然條件不錯,但底價偏高,最後有可能改採私下議價方式進行。
台中房市去年推案量衝破3000億關卡,創下1993年來新高,營建業者分析,去年台中房市量增,主要是建商將推案版圖拉回市中心,原本房價基期就在中高水準,又加上營建成本增加,進一步推升個案總銷,業者也預期,儘管今年房市可能受到政策影響,市場供給量縮減,但整體房市仍可望在利多因素帶動下,站穩多頭格局。
2020年全台推案量破1.6兆元、較前年增加一成,加上台商回流投資廠辦、各縣市政府持續推動前瞻基礎建設,使得營建業人力短缺,原物料成本也連番上漲2~6成;相關業者坦言,過去營建成本平均每坪可壓在10萬以下,現在則需花費11.7萬才能完工,也帶動台中房價連番上漲,2字頭房價將成常態!
今年以來,台中房市受制於土地成本高漲,以及缺工問題懸而未決,不少籌備中大案轉為觀望,台中市不動產開發公會預估,明年可望釋出的50億大案約有1336億元,不過部分個案變數仍大,若缺工缺料問題持續延燒,多數建商可能會採取先建後售,或其他應對策略以維持獲利穩健。
勝群金屬在地深耕35年,昨日於北屯區「起家厝」舉辦「Winnovation 勝群多功能展館」開幕儀式,現場聚集眾多產官學界人士及重量級藝術家參與,同時舉辦藝術品義賣活動,除了募得121萬元善款,董事長陳武華也捐出100萬元,全數所得將捐贈給台灣行動菩薩助學協會。