銀行房貸滿水位危機與央行第七波打炒房政策，引起房市大震盪，買氣明顯衰退，預售市場上半年屢見新案快速完銷，如今已成往事，市調統計，北北桃竹在7-10月推出的新案，4個月來僅8案完銷告捷，不過，11、12月仍有積極挺進的八大指標新案，其中位於新北中和的最大案，推案量體推估來到200多億元。
市調統計，今年前三季北台灣住宅類新成屋、預售屋總推案量來到約1.26兆元，已超過過去許多全年推案量數字，僅差不到千億元就可突破2013年最高紀錄的1.35兆元，不過專家預估，在銀行房貸上限危機未除，央行打房政策干擾下，現況買氣已趨弱，爆炸的案量有無轉為賣壓可能，建議謹慎以對。
不畏限貸干擾，建商把握最後房市大檔全力衝刺，據市調統計，今年北台灣928檔期推案預估量約2619.5億元，較去年同期實際推案量成長約837.9億元，年增47％，量體創下紀錄新高。
預售屋買氣火熱，據實價登錄觀察今年上半年全台十大預售屋交易熱門行政區，以台中市北屯區交易量達2546件，名列第一，每天平均有14件以上交易，房價更是大漲1倍以上，從每坪24.9萬飆升至每坪54.1萬。
在北台灣房價基期相對低的桃園，吸引不少雙北首購族購屋，不過近期不少重劃區都創下新高價，今年推案量也將是北台灣的一枝獨秀，市調即統計，329檔期就屬桃園市最猛，總銷及個案數為1563億、97件，年增分別達127%、70%，在地專家也透露，以青埔、A7、桃園區包含小檜溪、中路等重劃區與A20為四大熱區，其中A20興和特區今年預計有十案、合計約2,000戶推出，房價約在每坪40萬元左右。
去年房市利空罩頂，不少建商選擇延後推案，北台灣十大建商住宅推案量總計約為3209.5億元，相比2022年少了約7.7%，推案大戶寶佳仍為住宅產品推案王，已六度奪下寶座，不過量能也修正，年度推案量跌破千億元，興富發去年推案則多以商辦案居多未入榜，而十大建商中上市櫃建商推案量最大的則為愛山林建設，一舉推出7案。
