台中市近年全方位高速發展，生活機能逐漸完善，吸引大量人口陸續遷入，其中有海線四小龍之稱的沙鹿、龍井、梧棲、清水，繼梧棲去年3月突破6萬人、清水今年4月突破9萬人，沙鹿總人口數也於近日創新高，正式突破10萬大關。
買房選地段，而與其跟著便利超商、全聯買房，還有不少人是跟著百貨公司買房的，畢竟有百貨公司代表就是消費力大勝，有人口紅利支撐，應該是錯不了吧？
南二都因重大建設、高科技產業進駐帶動，周邊房價早已出現明顯漲幅，其中台南又因南科發展成熟、上下游產業群聚效應明顯，就業機會增加自然有其人口紅利，促使房市需求維持一定熱度。根據最新實登數據，善化區F、G區土地行情坐4望5，未來該區推案房價將再創新高；而新市區預售大樓亦已突破5字頭，永康穩坐4字頭、安南區大樓行情也是3字頭的狀況下，房價外溢區如西港、麻豆、佳里、新化等區域自然受惠。
台中捷運話題不斷，營運中的捷運綠線運量節節高升，捷運藍線也蓄勢待發，日前基本設計已獲中央核定，中市府展開後續發包工作，特別的是，台中市長盧秀燕與台北市長蔣萬安簽署台中捷運藍線合作備忘錄（MOU），借鏡台北捷運發展經驗，不只工程、運營受關注，台中捷運藍線周遭房市是否也能複製台北經驗？以主要捷運站點500公尺內統計，已有富宇、豐邑、茂洋、麗晨、惠宇、忠泰、勤美等建商推案，搶攻軌道經濟。
南二都隨著台積電和半導體產業進駐，助攻台南與高雄房市漲幅，尤其是在科技廠區和交通便利區域，房價均顯著上漲。根據統計，近三年來台南和高雄房價漲幅均超過20%，尤其是台南善新區、高雄橋頭、楠梓等地，相對地在房子產品結構上也讓大樓和華廈成為主流。
台中市今年前十月建物買賣移轉棟數較去年同期成長二成以上，購屋主力仍以年輕首購族和高價住宅的置產族掛帥。
