央行近期向立法院提交「不動產信用管制措施檢討」報告，強調過去幾年打炒房政策已帶來五大成效，包括房市降溫、購屋預期心理下降、無自住貸款優先、金檢 160 次，以及降低金融風險。然而，房市專家李同榮直指，這些「成效」實際上只是政策與市場脫節的結果，交易量萎縮、房價背離、銀行放款受限等問題，反而讓市場更扭曲，房市的長期健康發展令人憂心。
財政部再度出手，針對房地合一稅上路前取得的舊制房屋，宣布調高高價住宅獲利率至 20％，並新增每坪單價門檻，讓原本「總價較低、單價較高」的小坪數豪宅也無法逃過課稅，這次的稅制調整，讓不少原以為能避開豪宅稅的中古小豪宅屋主措手不及，業界更擔憂，市場交易量恐進一步萎縮。
市場高關注的北市信義區超級豪宅「陶朱隱園」，過去市場傳言每坪要價600萬元，今(19)日威京集團旗下中華工程宣布，以符合市場行情價格進入市場銷售，並首度曝光神秘內裝。據悉，每坪將達300萬元，一戶總價高達9億元！
銀行對房市態度轉趨保守，不動產放款比率在 2024 年底出現下降趨勢，金融機構對房市風險控管力度加強，恐影響房貸條件與市場流動性。財政部近日回應，這主要是銀行根據市場變化進行風險管理，避免不動產過度槓桿化，但市場擔憂，放款收緊將壓抑購屋需求，甚至影響建商資金周轉，影響房市發展。
近年台中房價持續上揚，造成部分地區舊、新屋房價差距甚微，住商機構觀察實價登錄資料，比較台中市近期各行政區新、舊案成交單價價差最高約5~6成，與2024年各行政區最高價差動輒一倍以上相比，價差明顯縮小。
台中七期重劃區是中台灣富豪及高資產族的置產首選，地位已然遠超其他區域。根據樂居網最新統計，七期重劃區2024年房價漲幅高達15.81%，成交量達2236戶，穩居台中成熟重劃區中的領頭羊，近期包括寶輝、國泰、麗晨等品牌接連推出新案，寶璽、聯聚兩大豪宅建商更選在新市政中心推出億級豪宅指標案，凸顯購屋族與各大開發商對於七期的高度肯定。
