近期台南市善化區土地行情已出現4字頭，其中大多出現在善特段土地，而此區正是南科特定區開發區塊F、G區，如善特區12地號，就出現4.1億的成交價，換算每坪47萬元；善特區16地號土地單坪46.8萬、57地號46.5萬，總價都出現上億成交價，而今台南市政府地政局同步公告，即將標售南科F、G區16筆第二之一種及第三之二種住宅區、第三種商業區土地。
據內政部實價登錄數據，今年前8月的預售住宅交易件數達到10萬220件，對比去年同期增幅高達61.7%，總銷金額更高達1.75兆元，已超越2023年全年的1.6兆元，不過數據也看出，在8月在縮銀根及央行祭出「不動產減降令」，讓預售市場買氣明顯降溫。
央行自實施第七波信用管制政策以來，房市變動持續吸引市場高度關注，隨著政策措施如提高存準率和限制貸款成數的推行，銀行業者在這場政策變局中逐漸成為潛在的最大受益者；儘管政策初衷在於抑制房市投機、穩定市場，銀行借助新的規範，重塑其在貸款市場的主導地位，並透過更高的貸款利率和附加產品推廣創造更多利潤。
中華民國不動產聯盟總會發表最新一期的不動產資訊動態季報，從消費者信心指數（CCI）解讀，購買耐久性財貨及購買房地產指標兩者雙雙下滑，消費者買房意願出現鬆動，房貸緊縮加上第七波信用管制政策確實已影響市場表現。
六都今(1)日陸續公布10月建物買賣移轉棟數，六都總計1.96萬棟，年減6.6%，年增率創下今年新低！房市在8月開始交易動能趨緩，陸續反映在建物買賣移轉棟數數據上，專家表示，雖說交易量大幅下滑，由於房價仍未出現明顯修正，央行有推出第八波信用管制措施的可能性，此波房市寒冬尚未走到盡頭。
銀行房貸滿水位狀況未解，加上信用管制衝擊，房市整體買氣衝擊大，據各大房仲業者統計自家10月門市交易，普遍月減1成、年減更是2至3成，並已為連續第三個月出現「年月雙降」的狀況，業者認為，銀行鬧錢荒短時間難解決，預估第四季將呈現旺季不旺格局。
