聯上發(2537)今舉行股東會,因房市狀況佳,110年營收創新高,股東會決議配發以每股0.9元紅利。面對政府持續打房政策,總經理李志明依舊看好中南部房市,房價已漲至合理價格。
為對抗通膨,繼美國聯準會宣布將基準利率提高三碼後,中央銀行也於昨(16)日宣布升息半碼。世邦魏理仕台灣認為,在此波疫情獲得穩定控制前,未來央行升息腳步可能偏緩,短期內自用型買方對於辦公室及工業地產需求將保持平穩。土地交易市場方面,在台灣進入升息循環的情況下,未來投資人在出價上將更為謹慎,2022全年土地交易總額將自前兩年的高峰回落,惟成交量可望高於長期平均水準。
國揚建設(2505)今(17日)日召開股東會,通過去年財報及盈餘分配,每股配發1元現金股利,在廠辦與住宅銷售入帳後,合併營收為51.24億元,國揚指出,今年可入帳的個案包括「早安國揚」一期,以及「微笑時代」、「翡翠森林」等未售成屋,目標今年業績跟去年持平。
央行第二季理監事會16日宣佈升息半碼,打破外界猜測升息1碼的傳言,央行同時也宣佈不啟動第五波打炒房信用管制。對於第二次升息還算在購屋者可以承擔的範圍。不過景文科大財務金融系副教授章定煊確有不同解讀。
央行今(16日)日召開理監事會,會議後宣布升息半碼,並考量房市交易已明顯減少,3月以來的緊縮貨幣政策已有成效,因而維持現行選擇性信用管制,未再出手第5波打炒房政策,對此建商董座們坦言,受疫情影響成交量已趨緩,但房價則有多重因素影響仍難反轉。
央行今(16日)日宣布再升息半碼(0.125%),連兩季升息後,新的房貸利率將站上1.7%,並創下6年以來的利率新高,面臨今年房貸利率的「升升不息」與被迫跟進國際的「升不由己」,房貸族負擔將再增加,據各大房仲觀察,今年連兩次升息共1.5碼,先前市場上過度樂觀的購屋情緒也會慢慢降溫,如果進入升息循環,勢必大幅提高購屋負擔,促使買盤離場、房屋去化速度減緩。