大台北房價3字頭已成常態,讓擁有「絕對低價」優勢的基隆房市能見度大開。房產業者指出,基隆雖受限於地形,過去房市交易主要以區域客層為主,但基隆原本生活機能就相當完善,距離台北市車程也只要半小時,近年又有軌道交通延伸計劃等建設題材,2 字頭房價買基隆,絕對是購屋族物超所值的新選項。
4大房仲今(30)日公布4月內部成交數據,整體而言,儘管受清明連假影響,由於3~4月仍是買房旺季,北是房市呈現溫和復甦,中南部則持續熱絡,以台南、高雄有2成年增幅,但熱度已不如往常,但上半年已過半,下半年有選舉議題,因此今年房市估計還是會呈現「量增價盤」的格局。
在今年3月標售中全數流標的都更豪宅「明日博」,今(30)日國有財產署再度將17戶公告標售,不過底價和上次一樣,預計5月28日開標,房仲業者指出,雖然近年豪宅買氣回溫,但這種「高不成、低不就」的高價宅,市場上還不少成屋待售,恐怕標售價格魅力不大,估計國產署評估單價沒有下修必要,只缺有緣人。
購屋族仰賴官方版的房屋實價行情揭露,去年準備再晉級更新為「實價登錄2.0版」(地政三法修法)要完整揭露門牌、預售簽約30天內申報等,引發業內人士反對,傳出卡關消息,日前房地產專家張欣民在部落格發文要「內政部挺住」,並列舉4大原因非執行不可,要政府不該「走回頭路」。
台灣房市近期回溫態勢明顯,除了自用客層,台商置產熱潮也在市場上持續延燒。「碧波白」因齊聚捷運、碧潭國家級風景區、國際建築團隊等多重優勢,在台商進場拉抬下,成為年後熱銷建案,隨著329檔期正式開跑,更有台商豪砸上億元買下3戶,引起市場矚目。
桃園人口以每年4萬人的數字成長,是六都中吸引人口最快的城市。鄭文燦市長對經濟政策配合中央「亞洲矽谷推動方案」、同時推動「綠色經濟航空城計畫」、後續中央前瞻基礎建設更將投資桃園超過2,500億元。市政延續讓選後青埔區首購個案來人成交全面爆發。