高雄買氣強強滾 家戶購屋比增幅為6都之最
富比士地產王記者李哲維/台北報導
高雄從去年選後到現在，一直是房市熱區，根據房仲統計今年第1季家戶購屋比，高雄市雖然不是買氣最好區域，但家戶購屋比成長卻是6都之最，而台北市因高房價仍然墊底，業者表示，高雄從土地交易到中古成屋市場，市場價格有反彈跡象，但交易是否為短期效應，仍須時間觀察。
根據信義房屋統計6都的家戶數與建物買賣移轉棟數據數，計算反應區域房市買氣的家戶購屋比，成長最為明顯的是高雄市，今年高雄市第一季家戶購屋比，從2018年的每千戶人家有7.3戶購屋，增加到每千戶人家有8.4戶購屋，成長了15%，其餘各都除北市以外波動幅度都不顯著。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於每個區域人口家庭戶數不同，光看買賣移轉棟數無法比較區域買氣，因此以每家戶數有多少比例購屋，大致可以觀察市場強弱與變化，今年第一季買氣最強的還是台中市與桃園市，每千戶就有接近9戶多購屋，其次則是南台灣的高雄市，每千戶家庭有8.4戶購屋，高雄年增長幅度遠勝於六都，可以看出現階段高雄房市買氣成長狀況。
台北市因為房價水準較高，買賣移轉棟數雖高於台南市，不過因為家庭戶數眾多但移轉少，家戶購屋比例反而位居六都之末，新北市則是家戶購屋比和去年相似，維持每千戶人家有8.1戶購屋，桃園市則是買氣相對雙北暢旺，今年第一季每千戶家庭有9.3戶購屋，台中市則是最多的區域，反應區域房市需求穩定，每千戶人家有9.5戶購屋，區域房市購屋買氣六都之冠。
至於高雄市則是成長幅度最大的區域，從每千戶人家7.3戶購屋成長到8.4戶，也反應現階段高雄房市穩定的買氣，曾敬德表示，高雄市不管是一手市場、中古成屋市場與土地交易市場，從去年底開始買氣就轉熱，不過觀察也發現買氣增加後，市場價格似乎有反彈跡象，未來買方是否能夠接受，可能還是後續交易能否持續增溫的關鍵。
