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房市新聞

台泥竹東逾6千坪土地 聯手忠泰建設合建近百億住宅預計明年進場搶市

台泥（1101）旗下竹東舊廠有逾2.8萬坪土地，正積極進行開發活化，今(8)日即與忠泰建設簽下首期6508坪土地合建案，預計最快在明年底取得建照後，瞄準首購族推出住宅預售案，總銷達90億元，而這也為忠泰建設首次前進新竹，忠泰建設總經理瞿世泉表示，在兩大品牌強強聯手下，有信心能創造當地行情，也看好竹東後市發展堪比汐止，擁有交通建設優勢，強吸竹科外溢買盤。

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北捷迎來第130億旅客 捷運宅末端站多點皆已站穩4、5字頭

台北捷運3日晚間達成旅運量130億人次，該位幸運乘客可以免費搭乘捷運一整年，北捷從85年起通車至今，也已屆滿27週年，為雙北重要的運輸工具，而捷運站周邊更是熱門購屋地點，但房價也因此居高不下，許多民眾為了找沿線相對低價，會選擇往返市中心距離最遠的末端站，不過據實價資料，房價最親民的仍是僅存的2字頭淡水站，每坪24.7萬元，末端站中今年漲勢最兇的則是南勢角站，成交均價56.9萬元、年增達1成。

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台塑敦北總部都更興建費衝200億 五千人大遷移內湖房市真的旺起來？

台塑企業以187億元買下內湖「T．CBD」三棟商辦大樓，當作臨時新總部，原敦北總部儼然已成為全台最大自辦都更，總部大樓拆除計畫此時卻因營建成本大幅提高，加上重新遞件爭取到比原計劃增加3,600坪容積獎勵，估算興建費用大幅攀升近5成，總額上看200億元，不過外界預估整體開發後價值將超過900億元，也因此屆時已遷至內湖近5千名員工，日後是否會全員搬回也引發討論，在地店東更透露，今年以來內湖總部周邊房屋去化的速度，真的變快了！

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雲林瀝青大戶豪砸上億 收購一中商圈藥妝店、超商

台中一中商圈役疫後明顯復甦，不只「紅樓」商場日前才被投資大咖以2.2億價拿下，來自雲林的瀝青大戶，也在近一年來投入上億資金，收購當地的藥妝店、便利商店等。專家表示，一中商圈因消費穩定，連鎖承租戶不易變動，頗受傳產業者青睞。

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房市交易量脫離低潮 南二都移轉量狂增尤其台南爆出天量

六都地政局今(1)日公布10月份買賣移轉棟數，六都總計2.1萬棟，微減0.3%、但年增2成，南二都及新北市10月表現亮眼，台南市10月比去年同期增加66.8%，年增幅傲居六都之首，專家推估，10月移轉量已呈現連續四個月年增，全年有望能挑戰移轉量30萬棟。

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建照、使照核發雙降 房市專家：建築量能轉至工業廠房

內政部公布今年前三季「核發建照數」、「核發使照數」、「開工數」統計，受《平均地權條例》影響，全台下半年房市趨緩，前三季建照核發數量達13萬戶，較去年同期少了2成，開工少了1成，但使用執照核發較去年同期略增5%；9月單月1.1萬戶住宅開工戶數，也較6月單月售禁換約搶建潮少了3成，可見目前建照請照數已回歸正常，短期房市算是回穩，專家預期年底前仍朝「量縮價平」走勢緩步發展，最快明年初總統大選後，趨勢才可能改變。