台中上市建商順天建設今(31)日召開度股東會。順天建設於會中決議發配現金股利1.5元、股票股利0.6元,合計股利1.6元;順天建設總經理林丙申表示,受政策管控影響,國內房市如「被關小的水龍頭」,水量雖變小,但仍持續流動,預估今年將維持「價穩量平」格局。
台北捷運環狀線東環段獲行政院正式核定,再掀內科商用不動產投資熱潮。據統計近三年上市櫃法人在內科已砸下超過400億元購置廠辦,今年首季更開出紅盤,以交易額56億元刷新近10年Q1交易紀錄。據信義全球資產公司觀察,內科以科技業最為積極進駐;若就各地段交易表現看來,西湖段釋出少身價高,文德段交出5棟整棟交易亮眼成績單,潭美段、舊宗段陸續有新廠辦落成,交易量也急起直追。
少子化、人口減少,房價似乎未受到衝擊,以北市來看,民政局統計,近五年來台北市總人口數減少約18萬人,12個行政區的人口數量全數下滑,並以士林、大安人口減少約2.1萬人較多,但市調統計,這五年間,不僅各區新建案房價皆上漲,其中南港新案房價每坪更上漲了近30萬元。
欣陸投控(3703)旗下三大事業體,營運量能仍滿載,去年營收、獲利以及股利都創下歷史新高,營收主力的不動產開發事業-大陸建設,在去年也取得多項開發案,今年也將推出5大案,合計總銷將超過300億元,更透露購地步調未停歇,鎖定竹北千坪以上的基地,以及桃園地區。
根據最新實價租賃揭露,位於勤美商圈、經營4年的「起家雞台中勤美店」以月租金30萬元續租,即便租金漲價約10萬元,但店家仍堅守店面,在地仲介分析,由於中興路上、園道第一排物件鮮少有釋出,在物以稀為貴的情況下,也進一步拉升了勤美商圈租金水平。
房市觀望氣氛仍濃,不少建商轉攻商辦市場,搶攻企業綠色商辦減碳的熱切需求,北市包括北士科、內湖、大直、台北車站、信義計畫區等,未來三年預計有超過30萬坪樓地板面積綠色商辦新供給釋出,達永開發-耀達建設今(23日)日也指出下半年將在內湖推出全新商辦,住宅則著重蛋黃區都更案,不急著推出。