據實價登錄盤點2024年新北市11大重劃區,其預售屋價量表現,發現交易最熱的為三重的二重重劃區,交易量為各重劃區中唯一突破千件,各行程區價量齊揚下,要找到5字頭,僅剩五股洲子洋、新莊泰山塭仔圳重劃區及鶯歌鳳鳴重劃區。
據實價登錄,統計台北市2024年1-11月各行政區預售屋房價,赫見全市預售屋平均總價已高達4253萬元,其中大安區、松山區總價已逼近北市豪宅線的7千萬元。觀察預售屋交易量,文山區因有大案推出,帶動當地預售市場熱絡,去年平均每月有將近80件的預售交易量,為北市最大量。
高雄環狀輕軌自2024年元旦全線通車後,周邊房市表現備受矚目。根據台灣房屋集團統計,2024年輕軌沿線房價年漲幅最高站點為「凱旋中華站」,平均房價從每坪22.5萬元漲至31.7萬元,漲幅突破4成,成為輕軌房價漲幅王。其次,「龍華國小站」房價也從3字頭突破4字頭,年漲幅近3成。
經歷「金龍海嘯」後,各大房仲交易量雪崩後回溫,11、12月不少賣方誠意降價,因而成交量小幅回溫,不過蛇年農曆年在1月底,放假天數多、購屋腳步也放緩,據四大房仲今(24)日公布自結門市交易量,皆較上月衰退,約7%~28.3%。
央行9月19日祭出第七波房市信用管制加上銀行房貸趨緊下,2024年第四季買氣驟降,全台成交量呈現年減、季減,其中台北市成交量下滑70.8%,桃園、高雄衰退也逾6成,南二都更出現房價鬆動。
2024年推案量前十大建商,呈現大洗牌,前十名不再是北部建商的天下,寶佳、興富發去年推案量仍逾千億元稱霸,寶佳更是一口氣推出約8500戶,總銷高達1858億元,穩坐冠軍,而隨著中部產業及房市起飛,富宇、聯聚及豐邑等「台中幫」開始嶄露頭角。