台中市近年受惠重大建設利多,區域房市發展熱絡,尤其是即將進入開發階段的台中水湳經貿園區,已有數家台中建商積極搶進購地,進一步觀察土地成交行情,又以文商段土地交易熱度最高,最新一筆成交價已突破200萬/坪關卡,且同步刷新區域新高;有鑑於此,房市專家認為,水湳經貿園區將為今年台中房市推案重點,房價定錨4字頭,加上周邊生活機能逐漸完善,未來區域房市潛力可期。
新光三越今日宣布,將進駐位於台北忠孝復興商圈、緊鄰SOGO復興館的正義國宅都更案「Diamond Towers」,此為新光三越睽違7年在台灣再次展店,也是首度揮軍台北東區核心商圈。
今年以來,台中房市受制於土地成本高漲,以及缺工問題懸而未決,不少籌備中大案轉為觀望,台中市不動產開發公會預估,明年可望釋出的50億大案約有1336億元,不過部分個案變數仍大,若缺工缺料問題持續延燒,多數建商可能會採取先建後售,或其他應對策略以維持獲利穩健。
今年儘管受到疫情影響,2020年辦公室平均租金仍逆勢上漲,空置率處低點,仍是房東市場,不過,根據商仲統計,2023年將有13萬餘坪辦公空間、約3座台北101大樓的辦公室量體釋出,商仲指出,2023年為市場供需分水嶺,市中心及南港區都有大面積落成,辦公室市場將由房東市場,轉為房客市場。
根據房產市調機構統計,大台北都更案(不含危老)推案量體已達約1,834億元,預料全年可望挑戰2千億元大關,相比增6成4,其中,北市案量占比超過1400億元,且首次12行政區均有都更推出,專家表示,都更不在走小宅路線,業者嗅出換屋需求,產品規劃更多元。
高雄市政府將於亞洲新灣區打造5GAIoT新創園區,產業發展再受矚目。事實上,自推動「投資台灣3大方案」以來,高雄市以近兩千億投資金額位居全台第一,重點區域包括橋頭科學園區、亞洲新灣區;值得關注的是,亞洲新灣區重大利多不斷,吸引南北建商積極搶進,如在地品牌國城建設推出超級豪宅案「定潮」,北部建商則有大陸、遠雄南下插旗,躍升房市新興熱區。